Cara ADUC
tares su "stalle"
Domanda
20 dicembre 2013
Buonasera,
sono proprietario di una seconda casa (con garage) e di due stalle in un comune sulle orobie bergamasche.
1.Il Comune mi invia IMU e TARES sia per l'abitazione (e di questa credo ne abbia il diritto) che per le Stalle (per queste chiedo se il comune ne abbia titolo dato che sono sprovviste di elettricità, acqua, e di ogni tipo di caratteristica che permetta l'utilizzo abitativo; sono in pratica dei ruderi).
2.Imu e Tares sono previsti anche per IL GARAGE?
Oltretutto sia per la casa che per le stalle il comune applica il calcolo sulla base di una metratura superiore a quella effettiva (es 64 mq al posto di 48mq).
Resto in attesa di un gentile riscontro salutando cordialmente.
Roberto, da Gorlago (BG)
sono proprietario di una seconda casa (con garage) e di due stalle in un comune sulle orobie bergamasche.
1.Il Comune mi invia IMU e TARES sia per l'abitazione (e di questa credo ne abbia il diritto) che per le Stalle (per queste chiedo se il comune ne abbia titolo dato che sono sprovviste di elettricità, acqua, e di ogni tipo di caratteristica che permetta l'utilizzo abitativo; sono in pratica dei ruderi).
2.Imu e Tares sono previsti anche per IL GARAGE?
Oltretutto sia per la casa che per le stalle il comune applica il calcolo sulla base di una metratura superiore a quella effettiva (es 64 mq al posto di 48mq).
Resto in attesa di un gentile riscontro salutando cordialmente.
Roberto, da Gorlago (BG)
Risposta ADUC
1) i locali che da lei incidentalmente usati come ricovero animali (in realta' definiti ruderi) possono al massimo pagare una imposta IMU ridotta a meta' se riconosciuti dal comune come inagibili o inabitabili a seguito di apposita perizia tecnica. Per la Tares puo' verificare sul regolamento omonimo del suo comune.
2) solo se il garage non e' una pertinenza dell'abitazione.
Sulla metratura conteggiata e' plausibile che il Comune si riferisca a quella deducibile dalla planimetria catastale; comunque e' sempre possibile ricorrere per un eventuale rimborso delle cifre eccedenti per errori di applicazione del tributo.
2) solo se il garage non e' una pertinenza dell'abitazione.
Sulla metratura conteggiata e' plausibile che il Comune si riferisca a quella deducibile dalla planimetria catastale; comunque e' sempre possibile ricorrere per un eventuale rimborso delle cifre eccedenti per errori di applicazione del tributo.
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