Superbonus

Buongiorno.
Avrei alcuni quesiti da porVi per quanto riguarda gli interventi da fare nel mio appartamento inerenti al Superbonus 110%. Leggendo qua e là per cercare di chiarirsi le idee, effettivamente è subentrata un po’ di confusione ed è per questo che mi rivolgo a Voi.
I miei lavori per il mio appartamento di mq. 130 sono: cambiare la caldaia con una a condensazione, rifare il pavimento del mio lastrico solare che funge anche da copertura per altri quattro appartamenti sottostanti, probabilmente far mettere dei pannelli fotovoltaici sul terrazzo condominiale di mq. 142 e altrettanto probabilmente cambiare qualche infisso.
Siccome siamo un supercondominio di 5 palazzine con servizi in comune quali i vialetti e luci, la fognatura, piante e siepi, vorrei sapere come si conciliano tali lavori con le esigenze del condominio e, qualora non ci fosse l’approvazione assembleare, potrei lo stesso usufruire del Superbonus 110%? E per quali lavori? E per quali detrazioni? Inoltre quale importo dovrei anticipare nel caso l’impresa si dovesse avvalere dello sconto in fattura o della cessione del credito?
Grazie e porgo i distinti saluti.
Pietro, dalla provincia di EE