Cara ADUC
suddivisione spese condominiali
Domanda
1 marzo 2016
il condominio dove ho una proprietà ha effettuato delle spese straordinarie di sistemazione della facciata. I lavori erano relativi ad opere a carico del condominio (imbiancatura delle parti comuni) e opere di muratura relative ai singoli condomini (rifacimento dei pavimenti dei terrazzini)- Per effettuare tali lavori sono state sostenute delle spese relative alla progettazione-direzione dei lavori e piano di sicurezza nonche' opere di ponteggio.
Nella fase di rendicontazione dei lavori ho notato che le spese di progettazione e per il ponteggio sono state attribuite completamente alle opere comuni e non attribuite anche alle opere di competenza dei singoli condomini- Non andava fatta una suddivisione proporzionale in modo che questi costi generali fossero ripartiti in base ai lavoro effettuati?
Marina, da Laveno Mombello (VA)
Nella fase di rendicontazione dei lavori ho notato che le spese di progettazione e per il ponteggio sono state attribuite completamente alle opere comuni e non attribuite anche alle opere di competenza dei singoli condomini- Non andava fatta una suddivisione proporzionale in modo che questi costi generali fossero ripartiti in base ai lavoro effettuati?
Marina, da Laveno Mombello (VA)
Risposta ADUC
La suddivisione legittimamente auspicata da lei (e presumiamo percio' dai condomini senza terrazzi) poteva essere oggetto di apposita delibera a maggioranza, autorizzativa dei lavori, qualora inesistente un regolamento condominiale chiarificatore. L'amministratore dovrebbe comunque giustificare la sua scelta al di la' della scontata semplificazione contabile che comporta.
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