Cara ADUC
spostamento contatori gas
Domanda
3 febbraio 2021
appartamento in condominio di 4 piani dove ogni singolo contatore
del gas è in una nicchia ricavata sulla facciata all'esterno di
ogni unità abitativa ed è raggiungibile dai balconi condominiali.
ora durante la ristrutturazione della facciata la maggioranza
vuole spostare tutti i contatori del gas nel sottobalcone del
piano terra rialzato, dicendo che così togliamo gli antiestetici
tubi italgas che corrono sulla facciata. io non voglio farlo ma
l'amministratore mi dice che sono obbligato a farlo visto che la
maggioranza dà il consenso, oltretutto dice che devo pagarmi tutti
i lavori per portare il tubo del gas dal mio contatore che verrà
posizionato al piano terra fino al terzo piano dove ho
l'appartamento. posso oppormi allo spostamento del contatore del
gas?
Marco, dalla provincia di TO
Marco, dalla provincia di TO
Risposta ADUC
la questione si potrebbe indicare come innovazione rispetto allo stato precedente: i condomini possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento all'uso più comodo delle cose comuni, con la maggioranza indicata dal 5° comma dell'art. 1136 cc (maggioranza degli intervenuti e 2/3 del valore dell'edificio) . Le delibere sono obbligatorie per tutti, anche per i dissidenti.
La ripartizione delle spese segue i principi delle tabelle millesimali se riguarda le cose comuni, altrimenti è personale per le cose individuali.
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