Cara ADUC
Spese straordinarie vendita appartamento
Domanda
5 maggio 2020
Spettabile Aduc,
sto per firmare un compromesso di vendita di un appartamento. L'agente immobiliare mi ha convinta ad accettare la proposta su di un prezzo pattuito con l'acquirente ma dopo mia insistenza nel considerare le spese d'imminente ristrutturazione del condominio.
Quindi sul prezzo ha richiesto all'acquirente un'aggiunta, accettata, di 4000 euro.
Si sarebbe dovuta convocare un'ulteriore assemblea condominiale per stabilire le ripartizioni di spesa di ciascun condomino. Ma per l'emergenza tutto è stato rimandato. Vorrei inserire nel compromesso il mio contributo alle spese(non si conosce il preciso importo) entro le quattromila euro. L'agente mi nega questa possibilità addossandomi qualunque spesa della ristrutturazione e mi pressa per il compromesso con condizioni che decide lui vietandomi di prendere accordi con l'acquirente.
Quale sarebbe la corretta soluzione?
Grazie della risposta
Antonia, dalla provincia di MB
sto per firmare un compromesso di vendita di un appartamento. L'agente immobiliare mi ha convinta ad accettare la proposta su di un prezzo pattuito con l'acquirente ma dopo mia insistenza nel considerare le spese d'imminente ristrutturazione del condominio.
Quindi sul prezzo ha richiesto all'acquirente un'aggiunta, accettata, di 4000 euro.
Si sarebbe dovuta convocare un'ulteriore assemblea condominiale per stabilire le ripartizioni di spesa di ciascun condomino. Ma per l'emergenza tutto è stato rimandato. Vorrei inserire nel compromesso il mio contributo alle spese(non si conosce il preciso importo) entro le quattromila euro. L'agente mi nega questa possibilità addossandomi qualunque spesa della ristrutturazione e mi pressa per il compromesso con condizioni che decide lui vietandomi di prendere accordi con l'acquirente.
Quale sarebbe la corretta soluzione?
Grazie della risposta
Antonia, dalla provincia di MB
Risposta ADUC
deve riferirsi all'art. 63 disp. att. c.c.: l'acquirente è obbligato solidalmente con il venditore al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente. Bisogna inserire nel compromesso, da ripetere nel rogito, una clausola di questo tenore, specificando chi sia tenuto a versare.
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