Cara ADUC
spese straordinarie rifarcimento balconi
Domanda
16 settembre 2015
salve sono un proprietario di un appartamento condominiale. in questo condominio siamo residenti 21 famiglie. Il palazzo è formato da 3 facciate esterne. In una facciata del palazzo per motivi di sicurezza, sono stati fatti dei lavori su sette balconi: piastrelle, marmo, frontalino e verniciatura ringhiere (che sono giunte tra loro in verticale) (allego foto).
CHIEDEVO cortesemente le spese di ponteggio (Montaggio,Noleggio,Smontaggio), frontalino e verniciatura della ringhiera è una spesa che va a influire su tutti i condomini, oppure solo sui 7 condomini. l'amministratore dice che solo noi sette dobbiamo pagare, e quando gli altri balconi nell'altra facciata necessitano pagheranno loro. La risposta dell'amministratore mi sembra poco sensata e irregolare questa decisione, in quanto se dovesse cadere qualche pezzo di cemento dal palazzo e faceva danno a qualcuno tutto il condominio è
responsabile.
posso impugnare l'assemblea per questa decisione appellandomi a quale legge? Se si quale?
Distinti Saluti
Giovanni, da Cologno Monzese (MI)
CHIEDEVO cortesemente le spese di ponteggio (Montaggio,Noleggio,Smontaggio), frontalino e verniciatura della ringhiera è una spesa che va a influire su tutti i condomini, oppure solo sui 7 condomini. l'amministratore dice che solo noi sette dobbiamo pagare, e quando gli altri balconi nell'altra facciata necessitano pagheranno loro. La risposta dell'amministratore mi sembra poco sensata e irregolare questa decisione, in quanto se dovesse cadere qualche pezzo di cemento dal palazzo e faceva danno a qualcuno tutto il condominio è
responsabile.
posso impugnare l'assemblea per questa decisione appellandomi a quale legge? Se si quale?
Distinti Saluti
Giovanni, da Cologno Monzese (MI)
Risposta ADUC
le facciate sono in effetti una proprieta' comune, la cui cura dovrebbe essere di conseguenza a carico di tutti. Cio' non impedisce che un diverso criterio di ripartizione (solo i proprietari con affaccio sul lato) possa essere scelto legittimamente o nel regolamento o in specifica assemblea, che regoli tuttavia anche gli eventuali casi dei proprietari con doppio affaccio.
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