Cara ADUC
Spese, spesine e spesone
Domanda
22 gennaio 2021
Buongiorno e complimenti per la Vostra preziosa esistenza.
Vorrei esporre questo quesito: sono proprietario di una mansarda
in una palazzina di 5 appartamenti nella quale non mi reco ormai
da anni. Nonostante, mi sia staccato dalla centrale termica
comune (distacco dei tubi) per quanto riguarda i termosifoni ed
usufruendo della sola acqua calda nei rubinetti, continuo a
pagare ingenti somme alla voce "riscaldamento, motivate perla
cosiddetta "manutenzione" di quest'ultima. È corretto pagare per
la manutenzione di un impianto di cui non si usufruiscono i
servizi?
Grazie distinti saluti.
Giuseppe, dalla provincia di BS
Giuseppe, dalla provincia di BS
Risposta ADUC
nelle condizioni descritte a lei spettano le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria dell'impianto termico centralizzato e la spesa di esercizio della sola produzione dell'acqua calda sanitaria, se contabilizzata individualmente o se ripartita con diverso criterio previsto nel regolamento condominiale.
Trattandosi di un bene comune, le spese per la manutenzione ed il funzionamento dell'impianto devono essere ripartite tra tutti i condomini, in questo caso anche tra quelli che pur potendone usufruire non lo utilizzano (ad es. perche' il loro appartamento non e' abitato).
Trattandosi di un bene comune, le spese per la manutenzione ed il funzionamento dell'impianto devono essere ripartite tra tutti i condomini, in questo caso anche tra quelli che pur potendone usufruire non lo utilizzano (ad es. perche' il loro appartamento non e' abitato).
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