Cara ADUC
Spese ordinarie condominiali
Domanda
18 settembre 2015
Buon giorno, ho già usufruito in passato dei vostri servizi, mi avete sempre consigliato bene siete un punto di riferimento per me ho deciso di scrivervi ancora per la questione seguente.
Nel mese di Luglio 2014 ho affittato l'appartamento di mia proprietà ad Arosio con regolare contratto registrato a due inquilini.
Appena registrato il contratto ho spedito all'amministratore del condominio appunto copia del contratto di affitto, documenti degli inquilini e relativi recapiti telefonici dicendogli che da quel momento per qualsiasi cosa spese ordinarie e altro di rivolgersi agli inquilini invece per tutto quello che è straordinario di rivolgersi a me. Fino ad oggi 17 settembre 2015 tutto per me filava liscio come l'olio, i pagamenti dell'affitto regolari e pensavo tutto fosse a posto, ma proprio oggi ricevo una raccomandata da parte dell'amministratore che mi sollecita di pagare tutte le rate di spese condominiali ordinarie da dicembre 2014 al 30 agosto 2015 entro 7 giorni altrimenti si attiverà con gli avvocati per il recupero.
Ho chiamato i condomini per sapere mi hanno detto che loro non hanno mai ricevuto nessuna comunicazione per i pagamenti e nemmeno sono mai stati contattati e che loro hanno provato a telefonare all'amministratore ma senza mai avuto risposta.
chiedevo ma le spese ordinarie perchè l'amministratore le chiede a me?
perchè solo oggi dopo un anno vengo a sapere di tutte le rate mai pagate?
io purtroppo non ho i soldi per pagare anche volendo entro 7 giorni, come mi devo comportare?
mi aspettavo comunque che l'amministratore avendo tutto contratti documenti recapiti almeno, visto che abitano nell'appartamento, contattasse gli inquilini perchè non l'ha fatto non capisco perchè io dovrei entro 7 giorni trovare 812 euro da pagare mentre gli inquilini abito e sfruttano i servizi condominiali ordinari.
grazie in anticipo per una vostra risposta,porgo distinti saluti
Massimo, da Milano
Nel mese di Luglio 2014 ho affittato l'appartamento di mia proprietà ad Arosio con regolare contratto registrato a due inquilini.
Appena registrato il contratto ho spedito all'amministratore del condominio appunto copia del contratto di affitto, documenti degli inquilini e relativi recapiti telefonici dicendogli che da quel momento per qualsiasi cosa spese ordinarie e altro di rivolgersi agli inquilini invece per tutto quello che è straordinario di rivolgersi a me. Fino ad oggi 17 settembre 2015 tutto per me filava liscio come l'olio, i pagamenti dell'affitto regolari e pensavo tutto fosse a posto, ma proprio oggi ricevo una raccomandata da parte dell'amministratore che mi sollecita di pagare tutte le rate di spese condominiali ordinarie da dicembre 2014 al 30 agosto 2015 entro 7 giorni altrimenti si attiverà con gli avvocati per il recupero.
Ho chiamato i condomini per sapere mi hanno detto che loro non hanno mai ricevuto nessuna comunicazione per i pagamenti e nemmeno sono mai stati contattati e che loro hanno provato a telefonare all'amministratore ma senza mai avuto risposta.
chiedevo ma le spese ordinarie perchè l'amministratore le chiede a me?
perchè solo oggi dopo un anno vengo a sapere di tutte le rate mai pagate?
io purtroppo non ho i soldi per pagare anche volendo entro 7 giorni, come mi devo comportare?
mi aspettavo comunque che l'amministratore avendo tutto contratti documenti recapiti almeno, visto che abitano nell'appartamento, contattasse gli inquilini perchè non l'ha fatto non capisco perchè io dovrei entro 7 giorni trovare 812 euro da pagare mentre gli inquilini abito e sfruttano i servizi condominiali ordinari.
grazie in anticipo per una vostra risposta,porgo distinti saluti
Massimo, da Milano
Risposta ADUC
se le spese condominiali afferisco alla manutenzione ordinaria può chiedere il pagamento ai conduttori dell'immobile, rappresentando all'amministratore che non vi è stata alcuna pregressa richiesta e, quindi, invitandolo ad inviare importo delle rate e scadenze dalla approvazione del bilancio preventivo e eventuali conguagli dopo l'approvazione del bilancio consuntivo.
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