Cara ADUC
Spese inquilino migliorie
Domanda
12 novembre 2013
Gentile associazione aduc,
ho letto la scheda riguardo le migliorie apportate dall'inquilino all'appartamento ( nel mio caso sarebbe la sistemazione dei muri del bagno in cui l'intonaco sta cedendo causa umidità) e a quanto c'è scritto l'inquilino, dietro assenso del proprietario sulla miglioria, può avere in seguito la restituzione delle spese sostenute, ma in che modo per legge il consenso deve essere dimostrato? Bisogna inviare al proprietario una semplice mail oppure una raccomandata?
E inoltre le spese in che modo vengono restituite dal proprietario alla fine del contratto tramite assegno oppure si detraggono dal primo affitto utile dopo la miglioria oppure in che modo?
Infine queste regole dipendono dalla tipologia di contratto, ad esempio tre+due, oppure valgono per tutti?
Grazie,
Cordiali saluti,
Laura, da Lecce (LE)
ho letto la scheda riguardo le migliorie apportate dall'inquilino all'appartamento ( nel mio caso sarebbe la sistemazione dei muri del bagno in cui l'intonaco sta cedendo causa umidità) e a quanto c'è scritto l'inquilino, dietro assenso del proprietario sulla miglioria, può avere in seguito la restituzione delle spese sostenute, ma in che modo per legge il consenso deve essere dimostrato? Bisogna inviare al proprietario una semplice mail oppure una raccomandata?
E inoltre le spese in che modo vengono restituite dal proprietario alla fine del contratto tramite assegno oppure si detraggono dal primo affitto utile dopo la miglioria oppure in che modo?
Infine queste regole dipendono dalla tipologia di contratto, ad esempio tre+due, oppure valgono per tutti?
Grazie,
Cordiali saluti,
Laura, da Lecce (LE)
Risposta ADUC
lei deve dimostrare il difetto, comunicarlo al proprietario con intimazione di ripristino e/o riparazione in tempi ragionevoli, altrimenti provvedendo con mezzi propri al recupero della salubrita' dei locali cosi' come stabilita dal contratto. Formalizzi il tutto facendosi valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php.
Non ci sono certezze contrattuali per ottenere il rimborso delle spese commissionate e eventualmente pagate da lei, ma la procedura suggeritale le consente di rivendicarne il diritto, indipendentemente dal tipo di contratto sottoscritto.
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php.
Non ci sono certezze contrattuali per ottenere il rimborso delle spese commissionate e eventualmente pagate da lei, ma la procedura suggeritale le consente di rivendicarne il diritto, indipendentemente dal tipo di contratto sottoscritto.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti