Cara ADUC
spese condominiali
Domanda
4 ottobre 2015
salve,ho comprato casa un anno fa.Una inquilina a cui e stata
8 anni di arretrati di spese condominiali piu ho meno 17000 euro di
debito.In un assemblea condominiale dell' anno scorso anno deciso di
dividere il debito fra tutti i condomini,vorrei sapere,sono tenuto a
pagare arretrati fino a quale anno, insomma rispondo anch'io di tutti
i 17000 euro,ho solo da quando ho comprato casa.grazie
Alessandro, da Piossasco (TO)
Alessandro, da Piossasco (TO)
Risposta ADUC
in qualità di acquirente, lei risponde dei debiti del venditore dovuti per l'anno di acquisto e per l'anno precedente (nel suo caso, per gli anni 2013 e 2014). Ovviamente, lei avrà poi diritto di rivalsa sul venditore per quanto ha dovuto pagare ingiustamente. L'articolo di riferimento è il 63, comma 4, delle disposizioni attuative del codice civile:
http://www.aduc.it/generale/files/file/allegati/IlCondominioNelCodiceCivile.pdf
Per quanto riguarda invece i debiti contratti negli anni precedenti al 2013, la sua posizione è identica a quella degli altri condomini, non avendo alcun obbligo in piu' rispetto a loro. E' legittimo che l'assemblea condominiale disponga la ripartizione dei debiti per pagare i creditori. Ovviamente, anche in questo caso, il condominio potrà poi esercitare il diritto di rivalsa verso il debitore.
http://www.aduc.it/generale/files/file/allegati/IlCondominioNelCodiceCivile.pdf
Per quanto riguarda invece i debiti contratti negli anni precedenti al 2013, la sua posizione è identica a quella degli altri condomini, non avendo alcun obbligo in piu' rispetto a loro. E' legittimo che l'assemblea condominiale disponga la ripartizione dei debiti per pagare i creditori. Ovviamente, anche in questo caso, il condominio potrà poi esercitare il diritto di rivalsa verso il debitore.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti