Spese per alloggio privo di proprietario ufficiale.

La cooperativa che ha costruito uno stabile non è stata ancora sciolta per delle vertenze e per dei debiti. Ha un liquidatore nominato credo da un Ministero. Alcuni condomini sono in regola ed hanno riscattato il mutuo, altri sono in causa da anni. Uno di questi che ha la causa in corso, che ha rilevato sin dall'inizio l'alloggio da uno dei soci, e non si capisce bene come è messo con le rate residue del mutuo, paga solo le quote condominiali delle spese correnti, rifiutandosi di pagare quelle straordinarie di ristrutturazione, sostenendo di non essere proprietario ma inquilino dell'alloggio, che non è neanche accatastato a suo nome. Le sue quote gravano pertanto sugli altri
condomini. Di fatto però non risulta ufficialmente chi è il proprietario. Chi lo occupa ha si la vertenza in tribunale, ma non paga certo il fitto a qualcuno.L'amministratore non riesce a dirimere la questione.
E' possibile tale assurdità ? Le spese straordinarie non le può certo pagare il liquidatore della cooperativa, gravata peraltro da debiti per circa 1 milione di euro. Non è chiaro neanche se l'appartamento è stato o meno messo all'asta.
Esiste una consolidata Giurisprudenza in materia? che magari stabilisce che, in assenza di un proprietario certo, le spese straordinarie vanno addebitate al fruitore di fatto dell'immobile? Ed in tal caso l'amministratore può chiamare in giudizio il moroso per richiedere il recupero delle spese?
Grazie.
Salvatore, da Palmi (RC)