Cara ADUC
sottotetto
Domanda
25 febbraio 2014
Egregio,
sto valutando l'acquisto di un appartamento a Milano disposto su due piani. Il piano superiore è un sottotetto,il costo al mq2 è dimezzato, altezza 2,90mt in cui ci sono già luce, gas e acqua. Entro tre anni potrei fare domanda per renderlo abitabile.
Mi chiedo come posso accertarmi del fatto che il sottotetto sia regolare, quali garanzie posso avere che nei prossimi tre anni non ci siano cambiamenti nella legge a riguardo?
Ringrazio anticipatamente
Andrea, da Milano (MI)
sto valutando l'acquisto di un appartamento a Milano disposto su due piani. Il piano superiore è un sottotetto,il costo al mq2 è dimezzato, altezza 2,90mt in cui ci sono già luce, gas e acqua. Entro tre anni potrei fare domanda per renderlo abitabile.
Mi chiedo come posso accertarmi del fatto che il sottotetto sia regolare, quali garanzie posso avere che nei prossimi tre anni non ci siano cambiamenti nella legge a riguardo?
Ringrazio anticipatamente
Andrea, da Milano (MI)
Risposta ADUC
non conosciamo il vincolo dei tre anni di tempo dall'acquisto da lei menzionato: se e' posto dal comune e dai suoi regolamenti edilizi o urbanistici, le conviene rivolgersi ad un tecnico locale per una risposta pertinente, unitamente alla valutazione della rispondenza della porzione interessata come denunciata al catasto.
Presumendo che i suoi desideri siano di frazionare l'appartamento in due unita' indipendenti, le ricordiamo che sull'abitabilita' dei sottotetti, oltre alla presenza degli attacchi dei servizi, incidono le condizioni di resistenza dei solai, l'altezza media della superficie effettivamente abitabile, le condizioni di superficie illuminante e di aerazione dettate dai citati regolamenti locali.
Presumendo che i suoi desideri siano di frazionare l'appartamento in due unita' indipendenti, le ricordiamo che sull'abitabilita' dei sottotetti, oltre alla presenza degli attacchi dei servizi, incidono le condizioni di resistenza dei solai, l'altezza media della superficie effettivamente abitabile, le condizioni di superficie illuminante e di aerazione dettate dai citati regolamenti locali.
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