Sostituzione boiler

Abito in un alloggio in affitto e fino a pochi giorni fa avevo un boiler di circa 20 anni su cui negli ultimi 10 anni ho fatto ovviamente a mie spese diversi interventi tra manutenzione ordinaria, sostituzione vaschetta, sostituzione scheda ecc. Sabato pomeriggio si è nuovamente bucata la vaschetta con perdita d'acqua e non avendo il rubinetto per chiudere l'acqua del boiler sono stata costretta a chiudere l'acqua generale dell'alloggio. Presumendo si trattasse solo di un guasto sono stata 2 gg senza acqua fredda e calda aspettando lunedì per l'intervento del mio idraulico. Lunedì pomeriggio il tecnico dopo diversi tentativi e sostituzione di pezzi non è riuscito a far partire il boiler. L'unica soluzione sostituire il boiler. Ho cercato di parlare con la padrona per metterla al corrente dell'accaduto ma alla prima telefonata dormiva (ho comunicato alla nipote l'urgenza), la seconda è la terza chiamata sono state senza risposta. Vista l'urgenza (ero senza acqua né calda ne fredda) e non riuscendo a parlare con la padrona, ho preso la decisione è quindi ho chiesto al tecnico di montarmi un nuovo boiler. La sera del lunedì finalmente riesco a parlare con la padrona informandola dell'accaduto. Non ha preso bene la notizia è mi è stato detto subito che la spesa sarebbe stata tutta a mio carico. Io ovviamente ho contestato. Il giorno dopo, martedì, mi è stato montato il boiler nuovo. Ho nuovamente contattato la padrona che continua a mantenere la sua posizione contestandomi di non averla informata e di non averle permesso di scegliere un suo idraulico che sicuramente le avrebbe fatto spendere meno. Tra una discussione l'altra mi dice che può restituirmi al massimo la metà. Ma penso non sia giusto -la legge è chiara-la sostituzione del boiler in caso di vetustà è a carico del padrone. Potete confermarmi che effettivamente è così- la padrona è costretta a rimborsarmi l'intero importo della fattura? Grazie.
Annarita, da Cirie (TO)