Soggetti che devono contribuire per una perizia tecnica

Mia moglie, amministratrice di condomini, ha un problema: In un condominio di sei proprietari da lei amministrato due condomini hanno fatto presente la presenza di muffe e umidità in alcuni angoli del soffitto in adiacenza alla facciata esterna. Un primo sopralluogo di un tecnico ha dato come esito la presenza di ponti termici in quelle posizioni e quindi probabili difetti di costruzione.
Fatto presente il problema all'impresa costruttrice, questa non ha dato risposta.
Il problema maggiore è però che il giorno 8 marzo 2021 scadono i dieci anni in cui il costruttore ha ancora il dovere di intervenire a sue spese per risolvere eventuali difetti costruttivi.
Quindi siamo agli sgoccioli!
Consultando un avvocato questo ha detto che per non far scadere i dieci anni bisogna non solo mandare una raccomandata prima del termine di denuncia difetti ma va allegata anche una perizia tecnica che confermi che la responsabilità è del costruttore. Quindi i condomini si sono attivati per nominare un tecnico che con strumenti appositi accerti la causa del problema.
Mia moglie si chiede a questo punto:
1) se l'importo da anticipare per le indagini di questo secondo tecnico deve essere erogato dai soli condomini coinvolti o dall'intero condominio ( la facciata è un ente comune).
2) Se il costruttore pur avendo denunciato entro i dieci anni non volesse rimediare, i problemi dei ponti termici andrebbero risolti dai singoli proprietari coinvolti o dall'intero condominio come problema condominiale?
3) L'intervento dell'amministratore in questo caso è obbligatorio trattandosi la facciata un ente comune o è un problema che deve essere affrontato dai singoli condomini come problema privato?
In attesa di una gentile risposta porgo distinti saluti.
Grazie.
Vinicio, dalla provincia di CO