Cara ADUC
Sistemare posizione fiscale in famiglia
Domanda
1 gennaio 2015
Buona sera,
scrivo queste poche righe sperando di essere il più chiaro possibile. I miei genitori hanno garantito con il loro immobile, unica casa dove risiedono, per un debito importante di mio fratello.
In tempi non sospetti io stesso ho pagato la totale ristrutturazione interna di questo immobile così che oggi ha acquisito più valore.
Mio fratello si è dimostrato un cattivo pagatore tanto che i miei genitori si sono trovati costretti a vendere il loro appartamento che era a garanzia.
Il 75% del valore di vendita verrà impiegato per estinguere la posizione debitoria di mio fratello. Ora capite che io oltre ad avere speso una cifra importante per la ristrutturazione mi ritrovo senza più un ipotetica eredità futura, anzi devo accollarmi un mutuo o un affitto, per un immobile dove poter fare risiedere i miei genitori 60enni e in più mio padre è disabile al
100%.
Chiedo questo, in situazioni simili, è mio diritto poter chiedere parte dell'importo speso per la ristrutturazione? O cosa posso fare per poter tutelare la mia posizione? Cosa mi consente e permette di fare la legge?
Attendo un vostro consulto.
Grazie in anticipo.
Cordiali Saluti.
Erik, da Cesenatico (FC)
scrivo queste poche righe sperando di essere il più chiaro possibile. I miei genitori hanno garantito con il loro immobile, unica casa dove risiedono, per un debito importante di mio fratello.
In tempi non sospetti io stesso ho pagato la totale ristrutturazione interna di questo immobile così che oggi ha acquisito più valore.
Mio fratello si è dimostrato un cattivo pagatore tanto che i miei genitori si sono trovati costretti a vendere il loro appartamento che era a garanzia.
Il 75% del valore di vendita verrà impiegato per estinguere la posizione debitoria di mio fratello. Ora capite che io oltre ad avere speso una cifra importante per la ristrutturazione mi ritrovo senza più un ipotetica eredità futura, anzi devo accollarmi un mutuo o un affitto, per un immobile dove poter fare risiedere i miei genitori 60enni e in più mio padre è disabile al
100%.
Chiedo questo, in situazioni simili, è mio diritto poter chiedere parte dell'importo speso per la ristrutturazione? O cosa posso fare per poter tutelare la mia posizione? Cosa mi consente e permette di fare la legge?
Attendo un vostro consulto.
Grazie in anticipo.
Cordiali Saluti.
Erik, da Cesenatico (FC)
Risposta ADUC
la risposta dipende molto da quanto tempo fa ha effettuato il pagamento per la ristrutturazione, e in base a quale titolo (prestito?). Se sono passati oltre dieci anni, temiamo che possa essere invocata la prescrizione. Se invece sono passati meno di dieci anni, potrà pretendere la restituzione di quanto pagato ai suoi genitori, in qualità di proprietari (e quindi beneficiari) dell'immobile all'epoca oggetto di ristrutturazione. Non potrà invece agire nei confronti di suo fratello, in quanto la ristrutturazione, come detto, era fatto a beneficio di un immobile di proprietà dei genitori.
Ovviamente in sede di successione, se vi sono altri beni nell'asse ereditario, potrà far valere il fatto che a suo fratello è già andata una donazione cospicua da parte dei genitori.
Ovviamente in sede di successione, se vi sono altri beni nell'asse ereditario, potrà far valere il fatto che a suo fratello è già andata una donazione cospicua da parte dei genitori.
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