sfratto imminente

cara aduc ti prego di rispondermi a questo mio quesito. saro' molto sintetico. contratto di locazione commerciale stipulato nel 2002 si è automaticamente rinnovato nel 2008 e scade nel 2014 fra alcuni mesi.il presente contratto nel 2012 non è stato, da parte del locatore ( se ne sempre occupato lui, facendosi pagare il 50% delle spese cosa giusta per altro. avendo ricevuto una lettera dal suo avvocato dove mi richiedeva il pagamento di alcune mensilità arretrate chiedo: può mandarmi il locatore lo sfratto pur non avendo pagato la registrazione annuale? nel caso mi mandasse lo sfratto quanto tempo ho per lasciare il locale e poi ho per caso diritto a mensilità per avviamento. grazie aspetto la risposta.
Antonio, da Castrovillari (CS)