Cara ADUC
Sfiato caloriferi
Domanda
16 dicembre 2020
Buongiorno,
nonostante siano passati solo pochi mesi dall'accensione del riscaldamento, nel condominio c'è l'impianto centralizzato e i caloriferi hanno le termovalvole, è già la seconda volta che devo far intervenire la ditta che cura la gestione dell'impianto perché alcuni caloriferi del mio appartamento sono freddi; questa volta sono 3. Per altro arrecandomi un danno, considerando che uno dei caloriferi e nella stanza da letto, ormai da 5gg al freddo. Abito all'ultimo piano e credo che i 3 caloriferi siano gli ultimi dell'impianto, il problema dovrebbe risolversi credo con lo sfiato degli stessi, così almeno è successo in passato. Sì, perchè non è il primo anno che succede.
Ora, la questione che vi pongo è la seguente, il mio amministratore sostiene che i caloriferi sono nell'appartamento e quindi di pertinenza del condomino, ovvero mia.
Io ritengo invece che essendo il sistema centralizzato e per il singolo condomino impossibile intervenire, nonché considerando che la problematica di eventuali "bolle" d'aria non può essere creata dal singolo calorifero ma deve derivare dall'impianto, la spesa per l'intervento deve essere del condominio, poiché conduttore dell'impianto.
Ho anche trovato una sentenza della Corte Costituzionale, 19616/12, che mi supporta; non essendo io un esperto di legge e non credendo ciecamente a ciò che viene riportato in rete, mi chiedo se non sia una sentenza superata o se sia ancora valida. Riassumendo, le spese per lo spurgo dei caloriferi e per il ristabilimento del loro corretto funzionamento spetta a me o al condominio?
Vi ringrazio in anticipo per la cortese risposta.
Alessandro, dalla provincia di MI
nonostante siano passati solo pochi mesi dall'accensione del riscaldamento, nel condominio c'è l'impianto centralizzato e i caloriferi hanno le termovalvole, è già la seconda volta che devo far intervenire la ditta che cura la gestione dell'impianto perché alcuni caloriferi del mio appartamento sono freddi; questa volta sono 3. Per altro arrecandomi un danno, considerando che uno dei caloriferi e nella stanza da letto, ormai da 5gg al freddo. Abito all'ultimo piano e credo che i 3 caloriferi siano gli ultimi dell'impianto, il problema dovrebbe risolversi credo con lo sfiato degli stessi, così almeno è successo in passato. Sì, perchè non è il primo anno che succede.
Ora, la questione che vi pongo è la seguente, il mio amministratore sostiene che i caloriferi sono nell'appartamento e quindi di pertinenza del condomino, ovvero mia.
Io ritengo invece che essendo il sistema centralizzato e per il singolo condomino impossibile intervenire, nonché considerando che la problematica di eventuali "bolle" d'aria non può essere creata dal singolo calorifero ma deve derivare dall'impianto, la spesa per l'intervento deve essere del condominio, poiché conduttore dell'impianto.
Ho anche trovato una sentenza della Corte Costituzionale, 19616/12, che mi supporta; non essendo io un esperto di legge e non credendo ciecamente a ciò che viene riportato in rete, mi chiedo se non sia una sentenza superata o se sia ancora valida. Riassumendo, le spese per lo spurgo dei caloriferi e per il ristabilimento del loro corretto funzionamento spetta a me o al condominio?
Vi ringrazio in anticipo per la cortese risposta.
Alessandro, dalla provincia di MI
Risposta ADUC
la questione è appurare se il difetto è dei suoi caloriferi o dipende dall'impianto centrale. Se la causa del problema è dovuta all'impianto condominiale, è evidente che sarà il condominio a doversene far carico. Non sappiamo dirle ovviamente quale sia il suo caso, visto che non siamo tecnici né abbiamo avuto modo di verificare la natura del problema.
Il consiglio è di chiedere l'intervento dell'amministratore, avvertendo che in difetto provvederà Lei a sue spese e poi si rivarrà sul condominio (qualora i tecnici che interverranno confermassero, per iscritto, la natura condominiale del problema).
Il consiglio è di chiedere l'intervento dell'amministratore, avvertendo che in difetto provvederà Lei a sue spese e poi si rivarrà sul condominio (qualora i tecnici che interverranno confermassero, per iscritto, la natura condominiale del problema).
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