Separazione condominiale?

Buongiorno Gentile Consulente.
Il corpo principale del condominio in cui si trova la mia abitazione è un edificio di 4 piani con 13 appartamenti, di cui 2 di proprietà condominiale (l’ex portineria e un bilocale in parte ricavato nel sottotetto). C’è poi, fisicamente separata, una costruzione a un solo piano uso magazzino. L’accesso al condominio ha un portone con passo carraio e un cortile parzialmente in comune, che da un lato conduce agli appartamenti mentre in linea retta porta al magazzino. Il proprietario di tale seconda costruzione contesta l’attuale divisione millesimale, che a suo dire lo danneggia. Le spese alle quali è chiamato a concorrere sono quelle generali e quelle di acqua potabile. Danni deriverebbero da un errato calcolo dei millesimi, nonché da spese non dovute: di pulizia e di manutenzione sia del nostro tetto sia dei due appartamenti condominiali. Appartamenti condominiali che, tuttavia, sono, in percentuale, pure di sua proprietà e che, essendo affittati, riducono pure le sue spese generali. Ultimamente tale condomino chiede la separazione della sua proprietà dal restante condominio e afferma che per tale separazione basta che sia favorevole 1/3 del condominio, ossia 333,33 millesimi. L’amministratrice dice invece che occorrerebbero tutti i millesimi. Mi chiedo se tale separazione è possibile, e se sì a quale condizione, e poi eventualmente come andrebbero sistemate le cose, stante il fatto che ci sono in comune i due appartamenti condominiali e che la luce dell’atrio d’ingresso e la pulizia di tale atrio l’abbiamo lo stesso in comune.
Grazie per l’attenzione e cordiali saluti.
Giuseppe, da Milano