rivalsa mancanza agibilità su costruttore

Salve, nel mio condominio, costruito nel 2008, nel quale tutti abbiamo acquistato da costruttore, di recente abbiamo scoperto che,nonostante a suo tempo il costruttore avesse fatto la domanda di agibilità e che la stessa, nel corso del tempo, è stata più volte sospesa dal comune per richiesta di integrazione di documenti mancanti, quando stava per essere rilasciata è stata invece di nuovo sospesa a causa di un esposto di un condomino per una canna fumaria che sfocia nel suo terrazzo, di proprietà esclusiva del condomino del piano sottostante, che al comune è risultata essere stata costruita abusivamente dal costruttore, quindi di fatto, attualmente noi condomini tutti, volendo, non possiamo vendere, perciò chiedo:
1-volendo rivalerci sul costruttore, poiché la ditta è fallita, possiamo far causa al rappresentante legale che ha stipulato il rogito dichiarando nello stesso che non sussistevano motivi di diniego per il rilascio dell'agibilità, dichiarando quindi il falso sul rogito poiché lui sapeva della canna fumaria?
grazie
Francesco, da Tivoli (RM)