Risarcimento danni da allagamento

Nel mese di Febbraio scorso ho subito danni nel mio appartamento a causa di un allagamento dovuto alla rottura del tubo di alimentazione dell’acqua nell’appartamento sovrastante al mio, dove non c’era nessuno, trattandosi di un fine settimana. Non riuscendo a rintracciare i proprietari ho dovuto far intervenire i VV.FF. Sono passate alcune ore in cui l’acqua ha continuato a riversarsi e i danni, pur cercando di contenerli, sono stati per me considerevoli. I danni hanno riguardato l’imbiancatura di bagno, cucina, ripostiglio, camera e soggiorno il deterioramento dei cassonetti delle serrande avvolgibili e di un piccolo soppalco. Ho avuto inoltre danni ad un pavimento in parquet che si è scollato e deformato in più punti. Ho dovuto inoltre far effettuare il lavaggio di un tappeto persiano che fortunatamente non si è rovinato.
Si è appurato che la rottura è avvenuta prima del contatore e quindi il danno ricade sul condominio.
Ho mandato foto, video e preventivi all’amministratore del condominio che ha provveduto a fare la denuncia all’assicurazione UNIPOLSAI Il perito dell’assicurazione, che ha fatto il sopralluogo, ha riconosciuto un risarcimento molto inferiore ai preventivi da me presentati che oltretutto non comprendevano neanche tutti i lavori da fare.
Ha fatto una proposta di liquidazione del danno per la somma di € 3.200,00 complessivi a fronte di preventivi per € 3.660,00 + IVA di imbiancatura (totale € 4.465,00) + € 1.380,00 + IVA (totale € 1.683,00) per lavori di sostituzione parquet e € 616,00 di materiale + € 40,00 per lavaggio tappeto per un TOTALE COMPLESSIVO di € 6.804,00 con una DIFFERENZA IN MENO DI € 3.604,00 (meno della metà!!) Chiedo se è plausibile un’offerta così bassa e in che modo posso attivarmi, se conviene, anche tramite la vostra associazione per poter ottenere un risarcimento pieno o comunque maggiore di quello proposto. In attesa di risposta porgo cordiali saluti.

Achille, dalla provincia di FI