Cara ADUC
Ripartizione spese rifacimento tetto condominiale
Domanda
4 gennaio 2021
All'ultimo piano in due di tre appartamenti presenti sono stati
eliminati i soffitti di pertinenza arrivando ad utilizzare la
volumetria, tramite soppalco, fin sotto i travetti del tetto
opportunamente isolati e attrezzati. Le spese per rifare il tetto
vanno ripartite in base ai millesimi di proprietà o diversamente?
Inoltre smontando il tetto verrà rimosso anche quello che è stato
messo sotto i travetti come isolante, impianti, vernice etc. Le
spese per il loro ripristino dopo che verrà rifatto il tetto sono a
carico del singolo condòmino o di tutto il condominio da ripartire
in base ai millesimi di proprietà?
Grazie.
Vincenzo, dalla provincia di TO
Grazie.
Vincenzo, dalla provincia di TO
Risposta ADUC
sono a carico dei proprietari di tutte le unita' sottostanti al tetto - ai vari livelli di piano e in base al valore millesimale della proprieta' - le spese strettamente necessarie per il solo ripristino all'esistente della struttura coprente da rifare (sostituzione travetti/travi, tegole o impermeabilizzazione delle falde, ecc). Le spese di ogni altra opera aggiunta, destinata ad una fruizione esclusiva da parte delle unita' sottostanti - ad esempio le coibentazioni termiche - saranno a carico solo dei rispettivi proprietari.
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