Cara ADUC
Ripartizione spese di condominio
Domanda
12 agosto 2016
Sono subentrato nella proprietà di un appartamento in condominio acquistato da costruttore in data 11.02.2016:nella contabilità annuale (1.6.2015-31.5.2016)mi sono state addebitate alla voce "spese generali", spese in percentuale ai giorni di possesso, relative ad operazioni effettuate nel periodo di gestione, ma anche antecedenti la data di inizio del mio possesso. E' corretto?
Mi sono inoltre state addebitate le seguenti spese relative a periodi antecedenti l'inizio della gestione annuale ma contabilizzate in questa gestione(1.6.2015-31.5.2016):
Fornitura montaggio specchio parabolico (12.05.2015);
canone manutenzione ascensore 2° semestre 2014;
canone manutenzione ascensore 1°semestre 2015;
Devo partecipare alla suddivisione di queste ultime 3 spese?
Ringrazio e porgo cordiali saluti
Enrico, da Ferrara (FE)
Mi sono inoltre state addebitate le seguenti spese relative a periodi antecedenti l'inizio della gestione annuale ma contabilizzate in questa gestione(1.6.2015-31.5.2016):
Fornitura montaggio specchio parabolico (12.05.2015);
canone manutenzione ascensore 2° semestre 2014;
canone manutenzione ascensore 1°semestre 2015;
Devo partecipare alla suddivisione di queste ultime 3 spese?
Ringrazio e porgo cordiali saluti
Enrico, da Ferrara (FE)
Risposta ADUC
è corretto, in quanto il nuovo proprietario risponde in solido per le spese dovuto anche per l'anno di gestione precedente a quello di acquisto. Nei confronti del condominio, quindi, lei è legittimamente debitore per quelle spese.
Nulla toglie, ovviamente, che lei possa poi rivalersi sul venditore per le spese relative al periodo precedente all'acquisto, se nel rogito è chiaramente riportato che l'immobile era libero da pendenze.
Nulla toglie, ovviamente, che lei possa poi rivalersi sul venditore per le spese relative al periodo precedente all'acquisto, se nel rogito è chiaramente riportato che l'immobile era libero da pendenze.
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