Cara ADUC
Riduzione temporanea canone affitto
Domanda
11 maggio 2020
Buonasera. Contratto affitto 4 + 4 immobile a suo tempo regolarmente registrato. Il proprietario paga all'Erario le tasse mediante la cedolare secca del 21%.
Proprietario ed inquilino concordano la riduzione temporanea del canone di affitto per 5 mesi nel corso dell'anno 2020, con recupero nel corso dell'anno 2021, sottoscrivendo scrittura privata. Domanda: è opportuno registrarla? Nel caso affermativo il proprietario deve necessariamente ridurre il pagamento della cedolare a quanto convenuto nella scrittura per il 2020 ed adeguarla nel 2021? Oppure continuare a pagare la cedolare secca come negli anni precedenti, tenuto conto che nei 2 anni succitati tutto si compensa? Grazie per l'attenzione.
Gianfranco, dalla provincia di VC
Proprietario ed inquilino concordano la riduzione temporanea del canone di affitto per 5 mesi nel corso dell'anno 2020, con recupero nel corso dell'anno 2021, sottoscrivendo scrittura privata. Domanda: è opportuno registrarla? Nel caso affermativo il proprietario deve necessariamente ridurre il pagamento della cedolare a quanto convenuto nella scrittura per il 2020 ed adeguarla nel 2021? Oppure continuare a pagare la cedolare secca come negli anni precedenti, tenuto conto che nei 2 anni succitati tutto si compensa? Grazie per l'attenzione.
Gianfranco, dalla provincia di VC
Risposta ADUC
la differenza fra registrarlo o meno è che il proprietario, registrandolo paga tasse adeguate per il periodo concordato altrimenti continua a pagare le tasse per il vecchio importo. Qui le informazioni del caso: https://www.aduc.it/comunicato/coronavirus+affitti+breve+vademecum+inquilini_31149.php
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