Cara ADUC
revisione tabelle millesimali
Domanda
11 settembre 2015
Gent.le Aduc nel condominio in cui abito un condomino ha preteso che la quota dei millesimali relativa alla mia proprietà venga sottoposta a revisione (motivo: recentemente ho chiuso a veranda il mio balcone )avvertendo verbalmente l'amministratore. Quest'ultimo mi contattava telefonicamente e senza una delibera per la nomina di un tecnico inviava un tecnico di sua fiducia per prendere le misurazioni del mio immobile. Successivamente a questa "visita" del tecnico che ribadisco è stato scelto dall'amministratore, è stato
indetta un assemblea per l'approvazione delle tabelle millesimali revisionate. E' normale che il tecnico sia stato inviato a casa mia senza una delibera? Tutta la procedura descritta è regolare? E' normale che il tecnico ha visitato SOLO il mio immobile? Non dovrebbe visionare anche gli altri immobili?
Adriano, da Palermo (PA)
indetta un assemblea per l'approvazione delle tabelle millesimali revisionate. E' normale che il tecnico sia stato inviato a casa mia senza una delibera? Tutta la procedura descritta è regolare? E' normale che il tecnico ha visitato SOLO il mio immobile? Non dovrebbe visionare anche gli altri immobili?
Adriano, da Palermo (PA)
Risposta ADUC
presumiamo che il volume supplementare a sua disposizione dopo la chiusura autorizzata del balcone comporti un aggravio della sua quota proprietaria nella ripartizione dei consumi per il riscaldamento, altrimenti non vedendo ragione valida di una modifica delle tabelle millesimali.
In merito agli altri immobili, l'amministrazione dovrà attivare iniziative analoghe riscontrabili tramite una ricognizione tecnica a vista delle facciate o da apposita dichiarazione/esposto di altri condomini.
In merito agli altri immobili, l'amministrazione dovrà attivare iniziative analoghe riscontrabili tramite una ricognizione tecnica a vista delle facciate o da apposita dichiarazione/esposto di altri condomini.
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