Cara ADUC
Resposnsabilità amministratore condominio
Domanda
14 gennaio 2014
Vi ringrazio della vostra risposta ma non corrisponde ai miei quesiti.
Per prima cosa desideravo sapere se l'amministratore, avvertito in tempo del danno (che è stato accertato essere a carico dell'impresa e quindi in garanzia), ne risponde in prima persona se fa passare il periodo di garanzia senza aver fatto eseguire le riparazioni.
In secondo luogo se l'ingegnere che si è assunto la responsabilità di sostituire i muretti delle terrazze con ringhiere in ferro è tenuto a rilasciare dichiarazione sulla mancanza di pericolo a seguito di questa sostituzione.
Distinti saluti
Ciro, da Palermo (PA)
Per prima cosa desideravo sapere se l'amministratore, avvertito in tempo del danno (che è stato accertato essere a carico dell'impresa e quindi in garanzia), ne risponde in prima persona se fa passare il periodo di garanzia senza aver fatto eseguire le riparazioni.
In secondo luogo se l'ingegnere che si è assunto la responsabilità di sostituire i muretti delle terrazze con ringhiere in ferro è tenuto a rilasciare dichiarazione sulla mancanza di pericolo a seguito di questa sostituzione.
Distinti saluti
Ciro, da Palermo (PA)
Risposta ADUC
se lei denuncia il vizio -e quindi l'impresa è già stata portata a conoscenza del vizo - entro la scadenza della garanzia, il fatto che quest'ultima non provveda alle riparazioni entro quel termine non significa che la garanzia non sia piu' applicabile. In altri termini, cio' che conta è che il vizio sia denunciato prima della scadenza della garanzia, e per questo la garanzia è dovuta anche dopo il termine!
Eventualmente, se non fossero ancora scaduti i termini della garanzia, denunci lei stesso il vizio direttamente all'impresa con raccomandata a/r.
Se lei ha affidato all'amministratore il compito di denunciare il vizio, e questi non provvede, certamente ne risponde in concorso di colpa, se si tratta di vizi alle cose comuni. Ma anche lei verrà forse giudicato in parte responsabile, visto che nulla vieta che possa personalmente provvedere a denunciare il vizio.
Per questo, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora al costruttore:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Eventualmente, se non fossero ancora scaduti i termini della garanzia, denunci lei stesso il vizio direttamente all'impresa con raccomandata a/r.
Se lei ha affidato all'amministratore il compito di denunciare il vizio, e questi non provvede, certamente ne risponde in concorso di colpa, se si tratta di vizi alle cose comuni. Ma anche lei verrà forse giudicato in parte responsabile, visto che nulla vieta che possa personalmente provvedere a denunciare il vizio.
Per questo, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora al costruttore:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
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