Cara ADUC
Responsabilità dell'Amministratore
Domanda
13 dicembre 2017
Nel nostro palazzo ci sono degli appartamenti che vengono affittati abusivamente.
Il centro storico di Venezia prevede che le affittanze di appartamenti ad uso turistico ammobiliati, possano essere gestiti solo attraverso attività imprenditoriale (quindi con partita iva e fatture) e con l'affissione della targa esterna riportante il numero di "leoni" relativo alla categoria turistica. Cose di cui tali appartamenti non sono forniti.
Volevo sapere se l'amministratore di condominio, che è stato più volte informato a mezzo scritto di questi illeciti, ha delle responsabilità personali (civili e/o penali), dato che non se ne sta occupando (ed anzi spalleggia ed agevola tali illeciti fregandosene altamente).
Grazie
Fabrizio, da Venezia (VE)
Il centro storico di Venezia prevede che le affittanze di appartamenti ad uso turistico ammobiliati, possano essere gestiti solo attraverso attività imprenditoriale (quindi con partita iva e fatture) e con l'affissione della targa esterna riportante il numero di "leoni" relativo alla categoria turistica. Cose di cui tali appartamenti non sono forniti.
Volevo sapere se l'amministratore di condominio, che è stato più volte informato a mezzo scritto di questi illeciti, ha delle responsabilità personali (civili e/o penali), dato che non se ne sta occupando (ed anzi spalleggia ed agevola tali illeciti fregandosene altamente).
Grazie
Fabrizio, da Venezia (VE)
Risposta ADUC
l'Amministratore è nominato soltanto per occuparsi delle cose comuni e non delle questioni delle singole unità abitative.
L'affitto di appartamenti ad uso turistico in contrasto con il regolamento comunale è riconducibile al singolo proprietario, che è passibile di denuncia, e di eventuali responsabilità nei confronti del Comune di Venezia.
Per questi motivi non riteniamo sia responsabile civilmente o penalmente l'Amministratore nei confronti del condominio.
L'affitto di appartamenti ad uso turistico in contrasto con il regolamento comunale è riconducibile al singolo proprietario, che è passibile di denuncia, e di eventuali responsabilità nei confronti del Comune di Venezia.
Per questi motivi non riteniamo sia responsabile civilmente o penalmente l'Amministratore nei confronti del condominio.
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