Abbiamo informato per iscritto l'amministratore che le pulizie non vengono svolte secondo contratto che non prevede la clausola risolutiva espressa. L'amministratore ha riconosciuto il fatto ma non vuole intervenire nei confronti dell'impresa. Possono i condomini invitarlo ad inviare una lettera di diffida ex art. 1454 all'impresa ? Nel caso in cui si rifiutasse cosa possiamo fare ?
Roberto, dalla provincia di MI

Risposta:
l'A. è obbligato a disciplinare l'uso delle cose comuni e la fruizione dei servizi nell'interesse comune dei condomini ( 1130 n.2 ) ; ad eseguire le deliberazioni dell'assemblea ( n. 1). In virtù di tale disposto potrete fare o indire un'assemblea portando l'argomento all'ordine del giorno, in modo da costringerlo ad agire secondo la delibera.
Se rifiuta ancora potrete procedere per la revoca del mandato.