Cara ADUC
regolamentazione del corsello condominiale
Domanda
17 gennaio 2014
Buonasera io abito in un maxi condominio composto da 4 palazzine tutte recintate con una corte all'interno e con solo una parte comune il corsello per le auto. Gli appartamenti al piano terra hanno i relativi giardini mentre quelli ai piani alti i relativi terrazzi. Attualmente il regolamento condominiale prevede quest'area comune adibita soltanto a corsello per le auto... la mia domanda è:
visto che con le nuove regole condominiali non serve più la totalità dei millesimi ma la maggioranza degli stessi per poter modificare alcuni articoli dello stesso e noi attualmente questa maggioranza ce l'abbiamo si può legalmente modificare da corsello solo per auto anche a sosta di persone e bambini? premetto che siamo in 32 famiglie e ci sono 26 bambini e siamo in aperta campagna. Vi chiedo questo perché purtroppo non riusciamo a metterci d'accordo con alcuni condomini e a rimetterci sono esclusivamente i bambini dato che nelle vicinanze non c'è nessun parco giochi o spazio dedicato.
Vi ringrazio fin da ora della risposta che mi darete
Michela, da Sala Bolognese (BO)
visto che con le nuove regole condominiali non serve più la totalità dei millesimi ma la maggioranza degli stessi per poter modificare alcuni articoli dello stesso e noi attualmente questa maggioranza ce l'abbiamo si può legalmente modificare da corsello solo per auto anche a sosta di persone e bambini? premetto che siamo in 32 famiglie e ci sono 26 bambini e siamo in aperta campagna. Vi chiedo questo perché purtroppo non riusciamo a metterci d'accordo con alcuni condomini e a rimetterci sono esclusivamente i bambini dato che nelle vicinanze non c'è nessun parco giochi o spazio dedicato.
Vi ringrazio fin da ora della risposta che mi darete
Michela, da Sala Bolognese (BO)
Risposta ADUC
ai sensi del nuovo art. 1117ter del codice civile, è necessario, ai fini di un cambio di destinazione d'uso di una parte comune, il voto di almeno 4/5 dei condomini che rappresentino almeno i 4/5 del valore dell'edificio (almeno 800 millesimi). Se c'e' questa maggioranza, potrete destinare il corsello a quello che riterrete piu' opportuno.
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