Cara ADUC
registrazione contratto di locazione
Domanda
21 ottobre 2015
Buongiorno, sul sito dell’agenzia delle entrate leggo:
Quanto si paga Per la registrazione di un contratto di locazione: sono dovute l’imposta di registro e l’imposta di bollo
Attenzione: la registrazione dell'atto con il quale le parti dispongono esclusivamente la riduzione del canone di un contratto di locazione ancora in essere e' esente dalle imposte di registro e di bollo.
Ho sottoscritto con altri comproprietari un contratto di locazione ad uso commerciale la cui scadenza è 30 settembre 2016 ed ogni anno pago l’imposta di registro. Se quest’anno prima del 31 ottobre, termine utile per il pagamento del periodo 01/10/2015-30/09/2016, sottoscrivesse un nuovo contratto di locazione con un canone annuale leggermente ridotto (canone attuale 25080 – nuovo canone 25000) lo stesso sarebbe esente da registrazione? Grazie
Antonio, da Catanzaro (CZ)
Quanto si paga Per la registrazione di un contratto di locazione: sono dovute l’imposta di registro e l’imposta di bollo
Attenzione: la registrazione dell'atto con il quale le parti dispongono esclusivamente la riduzione del canone di un contratto di locazione ancora in essere e' esente dalle imposte di registro e di bollo.
Ho sottoscritto con altri comproprietari un contratto di locazione ad uso commerciale la cui scadenza è 30 settembre 2016 ed ogni anno pago l’imposta di registro. Se quest’anno prima del 31 ottobre, termine utile per il pagamento del periodo 01/10/2015-30/09/2016, sottoscrivesse un nuovo contratto di locazione con un canone annuale leggermente ridotto (canone attuale 25080 – nuovo canone 25000) lo stesso sarebbe esente da registrazione? Grazie
Antonio, da Catanzaro (CZ)
Risposta ADUC
crediamo che le chiederanno di pagare le imposte. Infatti, da quanto ci dice, lei farebbe un vero e proprio nuovo contratto. Diverso se vi fosse un rinnovo tacito e poi intervenisse una modifica contrattuale. Ma se alla scadenza di un contratto ne fate uno nuovo (anche del medesimo contenuto), l'Agenzia in tutta probabilità chiederà di pagare le imposte.
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