Venerdì 5 giugno 2026
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Cara ADUC

Registrazione affitto

24 ottobre 2015
Domanda 24 ottobre 2015
Sono affittuario dal 2005 immobile sito in provincia di CATANIA. Fino al 2009 è stata da me fatta la registrazione annuale contratto così come risulta dal mio cassetto fiscale. Il proprietario cambia commercialista che non mi comunica più i dati necessari ad effettuare registrazione. Nel frattempo la padrona muore ed io continuo a pagare il marito. Ora dovrei pagare gli eredi della signora ai quale ho chiesto di sentire il loro legale in merito a questa incresciosa situazione. Prima di rivolgermi ad un legale vorrei sapere, consapevole che affittuario e locatario in solido siamo passibili di sanzioni, posso richiedere ad eredi di effettuare ravvedimento operoso 2009 2015 registrazione contratto ed io pagare solo sorte capitale del 50% registrazione in quanto anche avendo chiesto negli
ultimi 3 anni cedolare secca, nè dati per permettermi di pagare nè cedolare sono stati fatti. Grazie in anticipo.
Ugo, da Catania (CA)

Risposta ADUC
la cedolare secca è una scelta del proprietario e certo sarebbe risolutiva di molti problemi visto che evidentemente gli accordi del suo contratto prevedevano fosse lei a farsi carico del pagamento annuale dell'imposta di registro (lo presumiamo da ciò che dice). In un caso come il suo è determinante l'accordo tra inquilino e proprietario in virtù proprio della responsabilità solidale. Sarebbe certo raccomandabile sanare le posizioni pregresse con ravvedimento operoso ma la divisione a metà del dovuto dovrebbe comprendere anche le sanzioni e gli interessi. Diciamo questo, lo ripetiamo, senza conoscere gli accordi contrattuali, perchè in teoria il primo responsabile sarebbe il proprietario, primo soggetto passivo destinatario (crediamo) di eventuali azioni di recupero dell'imposta. Può esserle utile questa scheda pratica:
http://sosonline.aduc.it/scheda/ravvedimento+operoso+nei+contratti+affitto_970.php
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