Recesso da promessa irrevocabile di locazione

Buongiorno,
Sono un privato, proprietario di un appartamento che vorrei affittare. Ho trovato un potenziale inquilino che, dopo aver visionato l'appartamento, ha dimostrato interesse nel prenderlo in affitto.
Nell'attesa che l'inquilino mi consegnasse i documenti dimostranti reddito e rapporto di lavoro a tempo indeterminato, gli ho fatto firmare una scrittura privata in cui e' riportato che costui promette irrevocabilmente di condurre in locazione l'immobile, con dati miei e suoi, canone e durata del contratto di locazione. Con la firma di questa scrittura mi ha versato una caparra di 200 €.
A distanza di 7 giorni, il potenziale inquilino mi comunica che la sua azienda lo vuole trasferire in altra regvia mail di voler recedere avvalendosi a sua detta dei dieci giorni di ripensamento con richiesta della restituzione della caparra.
Vorrei sapere se costui ha diritto al recesso da questa scrittura privata.
Dato che dal momento che mi ha firmato questa scrittura privata ho rifiutato richieste di visita dell'appartamento ad altre persone, questo eventuale recesso mi ha arrecato un danno sia perché mi ha fatto perdere tempo sia perché mi ha fatto perdere possibili inquilini interessati. Ho diritto ad una compensazione del danno?
Grazie.
Distinti saluti,
Pietro, da Settimo Torinese