Cara ADUC
Rapporti tecnocasa
Domanda
25 settembre 2015
Vicenda.
Contratto in esclusiva con tecnocasa scadenza 30.09 (abbiamo in casa copia da fargli vedere).
Dopo 6 mesi di visite e una unica proposta capestro (per valori e tempistiche)
decidiamo di scrivere le ns lamentele via email all agenzia che non ci ha mai risposto.
Di conseguenza si rompe il rapporto di fiducia e decidiamo di cercare di vendere in autonomia trovando un acquirente.
Siamo disponibili comunque a riconoscere a Tecnocasa il lavoro svolto e la provvigione pattuita. Come da contratto.
La loro richiesta invece e' di avere anche il mancato introito provvigionale che avrebbero avuto dal nuovo potenziale acquirente.
Questa parte non e' descritta nell'accordo con tecnocasa e quindi non so su come fa leva.
Se arriva una richiesta di un legale come ci possiamo difendere? Che costi dobbiamo sostenere per difenderci ci sono argomenti o conviene transare come alla fine l agenzia propone?
Massimiliano, da Milano (MI)
Contratto in esclusiva con tecnocasa scadenza 30.09 (abbiamo in casa copia da fargli vedere).
Dopo 6 mesi di visite e una unica proposta capestro (per valori e tempistiche)
decidiamo di scrivere le ns lamentele via email all agenzia che non ci ha mai risposto.
Di conseguenza si rompe il rapporto di fiducia e decidiamo di cercare di vendere in autonomia trovando un acquirente.
Siamo disponibili comunque a riconoscere a Tecnocasa il lavoro svolto e la provvigione pattuita. Come da contratto.
La loro richiesta invece e' di avere anche il mancato introito provvigionale che avrebbero avuto dal nuovo potenziale acquirente.
Questa parte non e' descritta nell'accordo con tecnocasa e quindi non so su come fa leva.
Se arriva una richiesta di un legale come ci possiamo difendere? Che costi dobbiamo sostenere per difenderci ci sono argomenti o conviene transare come alla fine l agenzia propone?
Massimiliano, da Milano (MI)
Risposta ADUC
avremmo bisogno di capire meglio la situazione.
Se il rapporto si è inclinato ma il mandato non è stato ritirato non si comprende su quale base l'agenzia potrebbe attivarsi nei Vostri confronti.
Se,invece, il mandato è stato revocato allora occorrerebbe conoscere la motivazione della revoca al fine di valutare se è possibile o meno che sia mossa qualche contestazione nei Vostri confronti.
Successivamente sarebbe opportuno conoscere il contenuto del contratto poichè a nostro giudizio se anche Voi aveste da soli trovato un acquirente non sarebbe stato violato il vincolo di esclusiva.
La richiesta della Tecnoscasa con la motivazione indicata appare infondata poichè non si può dimostrare che avrebbero trovato un acquirente e conseguentemente che hanno perso l'introito.
Se il rapporto si è inclinato ma il mandato non è stato ritirato non si comprende su quale base l'agenzia potrebbe attivarsi nei Vostri confronti.
Se,invece, il mandato è stato revocato allora occorrerebbe conoscere la motivazione della revoca al fine di valutare se è possibile o meno che sia mossa qualche contestazione nei Vostri confronti.
Successivamente sarebbe opportuno conoscere il contenuto del contratto poichè a nostro giudizio se anche Voi aveste da soli trovato un acquirente non sarebbe stato violato il vincolo di esclusiva.
La richiesta della Tecnoscasa con la motivazione indicata appare infondata poichè non si può dimostrare che avrebbero trovato un acquirente e conseguentemente che hanno perso l'introito.
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