questione condominiale

Gent.mo vorrei cortesemente porre alla sua attenzione una questione condominiale che negli ultimi tempi sta accendeno le discussioni con gli altri condomini.
In allegato le invio foto del condominio in questione in modo da avere un quadro della situazione più dettagliato e chiaro.
Il condominio è composto da n° 10 appartamenti e n° 14 box posti nel seminterrato, da cui si accede sia dagli appartamenti che da un cancello sulla s.p. con rampa e scivolo che convogliano ad un viale in comune.
Io ho acquistato il mio appartamento al 1° piano (foto n. 2 e 3) nel 2011 dalla ditta costrutricce con accesso indipendente e utenze autonome, rispetto agli appartamenti del piano terra, e con scala che condivido con l'inquilina dell'appartamento dello stesso piano.
Nell'autunno del 2012 tutti i condomini, (7 in tutto) conveniamo di nominare un amministratore per la regolamentazione delle spese in comune (da premettere che al momento dell'acquisto non vengono predisposte nè tabelle millesimali nè regolamento e in più di qualche assemblea ha evidenziato la necessità sia delle tabelle che del regolamento ma all'unanimità abbiamo rifiutato di sostenere tale spesa.Ha provveduto alla redazione delle tabelle autonomamente con l'ausilio di un geometra e delle planimetrie fornite dall'ingegnere e stabilendo una tabella generale A delle spese). L'amministratrice si è occupata della gestione dell'utenza enel (autonoma con contatore a parte)per l'area box , dell'assicurazione del condominio, la manutenzione dello stesso e su questo nulla questio. Prima del periodo estivo abbiamo proposto il rivestimento del muro di cinta (evidenziato foto n. 2 e 3) in modo da evitare la manutenzione annuale con la pittura e evitare che l'umidità lo rovini. L'amministratrice ha provveduto a far presentare i preventivi in sede di assemblea e a ripartire l'eventuale spesa secondo i millesimi di proprietà in quanto secondo lei è bene comune così come il muro laterale (evidenziato nella foto n.1 e 4). Da qui la discussione.... io ritengo di non aver acquistato il muro di cinta, ho solo l'ingresso per accedere alle scale, sul mio rogito risulta esclusivamente la proprietà esclusiva del lastrico solare.La mia spesa dovrebbe essere solo per metà le colonne dell'ingresso e non intendo cacciare soldi, il muro è recinzione dei giardini degli appartamenti al piano terra. Io sono convinta che l'amministratrice si sbaglia le uniche cose in comune e che comportano il condominio secondo me solo parziario e non orizzontale come dice l'amministratrice, sono solo il decoro architettonico e la zona dei box.
Per questo motivo gradirei un suo parere.
Spero di essere stata chiara nell'illustrarle la questione
In attesa di una sua risposta
Cordiali saluti
Giuliano, da Carmiano (LE)