Provvigione Agenzia immobiliare

Buongiorno, ho messo in vendita come privato su immobiliare.it un mini appartamento di 48 mq a 57.000 €. Oltre ai privati mi contattano le agenzie immobiliari promettendo vendita veloce ad eventuali loro contatti. In caso di buon esito della vendita chiedono la cifre di 3000 euro sia a me (venditore) che all'acquirente. Sinceramente mi sembra a dir poco esagerata come provvigione che risulta circa al 10%, vorrei sapere cosa prevede il codice civile in merito oppure la normativa nazionale di settore, che a me risulta del 2 oppure 3% max. per ora ho allontanato certe agenzie che si sono poste con arroganza, dicendo che in caso di vendita non riconoscevo nulla, visto che erano state loro a proporsi e non ero io ad avere chiesto il loro servizio.
Massimo, dalla provincia di PD