Cara ADUC
Provvigione agenzia immobiliare
Domanda
11 marzo 2014
Salve, sono andato in agenzia per cercare un appartamento in affitto.
Dopo aver visto 4 diversi appartamenti, io e l'agente immobiliare decidiamo di fare una proposta scritta al proprietario dell'appartamento proponendo un contratto di affitto di 400 euro mensili. Dopo una settimana l'agenzia mi comunica telefonicamente che il proprietario ha accettato la proposta di 400 euro mensili ma accetterebbe solo a 400 euro mensili + 20 euro di condominio (totale 420 euro). Io dopo averci pensato rifiuto di concludere l'affare a 420 euro ma a questo punto l'agenzia pretende da me il pagamento della commissione di 400 euro anche se l'affare non si è concluso. E se non dovessi accettare di pagare tale commissione agirebbe per vie legali.
Come mi devo comportare?
Gianluigi, da Aquino (FR)
Dopo aver visto 4 diversi appartamenti, io e l'agente immobiliare decidiamo di fare una proposta scritta al proprietario dell'appartamento proponendo un contratto di affitto di 400 euro mensili. Dopo una settimana l'agenzia mi comunica telefonicamente che il proprietario ha accettato la proposta di 400 euro mensili ma accetterebbe solo a 400 euro mensili + 20 euro di condominio (totale 420 euro). Io dopo averci pensato rifiuto di concludere l'affare a 420 euro ma a questo punto l'agenzia pretende da me il pagamento della commissione di 400 euro anche se l'affare non si è concluso. E se non dovessi accettare di pagare tale commissione agirebbe per vie legali.
Come mi devo comportare?
Gianluigi, da Aquino (FR)
Risposta ADUC
tutto dipende da cosa prevedeva la proposta da lei sottoscritta: se prevedeva un canone di Euro 400 piu' spese condominiali, ci pare che l'agenzia immobiliare sia in diritto di chiederle la provvigione. Se invece tale proposta era di 400 Euro secche, inclusive anche di spese condominiali, allora l'agenzia non ha diritto a chiederle niente (in quanto nessun accordo puo' dirsi concluso). In questo caso, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di diffida:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
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