Proposta d'acquisto scaduta

Buongiorno,
avrei bisogno di un consiglio. Sto acquistando la mia prima casa e sono finita in una situazione spiacevole. Circa 2 mesi fa l'agente immobiliare mi mostra la casa in oggetto e delle planimetrie. Una volta accordato il prezzo firmo la proposta e deposito un assegno come caparra confirmatoria di 2500 euro intestato all'impresa che deve fare i lavori. L'appuntamento per il preliminare è previsto il 10/10. Nei giorni di attesa salta fuori che non c'è la comunicazione di inizio lavori che l'agente aveva detto pronta. A questo punto mi rifiuto di firmare il preliminare alla data del 10/10, e nella stessa mi presento con un legale. Nel colloquio definiamo le correzioni da inserire nella bozza del preliminare e nei progetti e ci accordiamo per cui la proposta si proroga al 30/10, che mi verrà inviata tutta la documentazione corretta e la necessaria autorizzazione per firmare il preliminare.
A oggi, 15/11, non ho avuto nessuna altra comunicazione a parte una telefonata nella quale mi chiedevano di presentarmi il 29/10 per parlare, probabilmente per farmi rifirmare la proroga, ma a cui ho risposto che senza i documenti pronti non avrei perso altro tempo.
Ora, la fiducia in questa agenzia si è azzerata. La casa mi interessa se mai verranno iniziati i lavori e magari finiti, ma dopo un comportamento del genere non credo di poter dare i miei soldi a gente così. Per questo vorrei rinunciare. Visto che la proposta è scaduta, che i documenti non ci sono ancora e non per causa mia e anche volendo non posso firmare nessun preliminare, e visto che l'agente sostanzialmente mi ha mentito presentandomi progetti non autorizzati, la bozza revisionata non si è vista posso rinunciare all'acquisto senza perdere la caparra e soprattutto senza dover pagare una persona che non ha proprio agito con professionalità?
Allego il file della proposta in modo da potervelo far visionare
Attendo un vostro consiglio
Grazie 1000 in anticipo
Ilaria, da Civate (LC)