Proposta d'acquisto a mandato scaduto

Spett.le ADUC, ho visionato un immobile affidato dal venditore ad una agenzia immobiliare per la vendita. Inizialmente non ero interessato all'acquisto dell'appartamento e nel frattempo il mandato all'agenzia è scaduto (a mia insaputa). Dopo circa 4 mesi l'agente immobiliare mi ha contattato e mi ha fatto firmare una proposta d'acquisto per lo stesso immobile facendomi credere che l'immobile era ancora affidato alla stessa agenzia immobiliare per la vendita, nonostante il venditore aveva revocato nei tempi previsti dal contratto, mediante raccomandata A.R., il mandato di vendita alla stessa agenzia. L'agente immobiliare ha agito a nome e per conto del venditore senza averne titolo (mandato scaduto da quattro mesi). La mia proposta d'acquisto fatta con l'agenzia a mandato scaduto è stata rifiutata dal venditore. Nove mesi dopo ho acquistato privatamente lo stesso alloggio mediante trattativa fra privati senza alcun tipo di intermediazione. La mia domanda è la seguente: "E' dovuta la provvigione all'agente immobiliare?" In attesa di un Vostro cortese riscontro Vi ringrazio e Vi saluto cordialmente.
Andrea, da Torino