Cara ADUC
propietario casa non comunica
Domanda
25 novembre 2013
Gentili Signori,
cercherò di essere breve. Per quanto riguarda me ho un regolare contratto 4+4 registrato che mi scadrà come secondo 4 anni il 1/2/2016. Nel Giugno 2012 i nipoti ereditano tanti alloggi dalla zia deceduta, subentrano loro e si accorgono (a detta loro) che l'amministrazione li derubava verso settembre 2012. Chiedono gli venga pagato affitto su loro conto e cosi faccio. A partire dal Gennaio 2013 non mi chiedono piu nemmeno l'affitto e non rispondono piu alle mie mail di richiesta rendiconti annuali per quanto concerne le spese a me mancanti e relativi all'anno 2011 e 2012 e ora si aggiungerà anche il 2013. Da quel momento su vostro consiglio comunque pur loro non chiedendomelo io continuo a pagare ogni trimestre un importo pari agli ultimi richiesti (3mesi affitto + 3 mesi spese) e continuo cosi.
Ora si è aggiunto il problema che da quando è iniziato il freddo in casa mi ritrovo anche con 12/14 gradi in alcuni orari e al mattino 8.30 o alle 13.00 con 17gradi...Ho chiamato e dicono interverranno.. Aspetto!! Ho colto l'occasione riuscendo a parlare con questa amministrazione che segue tutti i proprietari dei palazzi seguiti (ma proprietari..quindi loro interagiscono con il mio proprietario di casa "ne ha parecchi nello stesso stabile")chiedendo se erano pronti i resoconti spese anni precedenti.. Risposta: SI Ma lei non può chiederlo a me deve chiederlo al suo proprietario. Perfetto!!
Ma se io chiedo e non ricevo risposta??? Potrei essere in credito e quindi chissà se li rivedrò mai... Potrei essere in debito... e cosa succederà? me li potrà chiedere tutti in una volta sola???
Non credo sinceramente di essere a debito..mai stata in 12 anni, ma visto il caos che si è creato non capisco più nulla.
E' mio diritto pretendere questa documentazione? In che termini devo procedere? A chi la devo chiedere esattamente?
Se continuo ad avere freddo in casa è mio diritto pagare al prossimo trimestre solo l'affitto (3mesi) e non le spese chiedendo spiegazioni?
Divento passibile di sfratto?
Gli eredi sono tre nipoti e credo oltre ai casini trovati nella gestione non siano sempre molto d'accordo tra di loro... Vorrei essere nel giusto in tutto ma nemmeno pagare per non avere un servizio.
E l'idea di passare al gelo un intero inverno pagando fior di soldi per il riscaldamento mi urta.
Ringrazio per la risposta e vi auguro un buon wek-end
Antonella, da Milano (MI)
cercherò di essere breve. Per quanto riguarda me ho un regolare contratto 4+4 registrato che mi scadrà come secondo 4 anni il 1/2/2016. Nel Giugno 2012 i nipoti ereditano tanti alloggi dalla zia deceduta, subentrano loro e si accorgono (a detta loro) che l'amministrazione li derubava verso settembre 2012. Chiedono gli venga pagato affitto su loro conto e cosi faccio. A partire dal Gennaio 2013 non mi chiedono piu nemmeno l'affitto e non rispondono piu alle mie mail di richiesta rendiconti annuali per quanto concerne le spese a me mancanti e relativi all'anno 2011 e 2012 e ora si aggiungerà anche il 2013. Da quel momento su vostro consiglio comunque pur loro non chiedendomelo io continuo a pagare ogni trimestre un importo pari agli ultimi richiesti (3mesi affitto + 3 mesi spese) e continuo cosi.
Ora si è aggiunto il problema che da quando è iniziato il freddo in casa mi ritrovo anche con 12/14 gradi in alcuni orari e al mattino 8.30 o alle 13.00 con 17gradi...Ho chiamato e dicono interverranno.. Aspetto!! Ho colto l'occasione riuscendo a parlare con questa amministrazione che segue tutti i proprietari dei palazzi seguiti (ma proprietari..quindi loro interagiscono con il mio proprietario di casa "ne ha parecchi nello stesso stabile")chiedendo se erano pronti i resoconti spese anni precedenti.. Risposta: SI Ma lei non può chiederlo a me deve chiederlo al suo proprietario. Perfetto!!
Ma se io chiedo e non ricevo risposta??? Potrei essere in credito e quindi chissà se li rivedrò mai... Potrei essere in debito... e cosa succederà? me li potrà chiedere tutti in una volta sola???
Non credo sinceramente di essere a debito..mai stata in 12 anni, ma visto il caos che si è creato non capisco più nulla.
E' mio diritto pretendere questa documentazione? In che termini devo procedere? A chi la devo chiedere esattamente?
Se continuo ad avere freddo in casa è mio diritto pagare al prossimo trimestre solo l'affitto (3mesi) e non le spese chiedendo spiegazioni?
Divento passibile di sfratto?
Gli eredi sono tre nipoti e credo oltre ai casini trovati nella gestione non siano sempre molto d'accordo tra di loro... Vorrei essere nel giusto in tutto ma nemmeno pagare per non avere un servizio.
E l'idea di passare al gelo un intero inverno pagando fior di soldi per il riscaldamento mi urta.
Ringrazio per la risposta e vi auguro un buon wek-end
Antonella, da Milano (MI)
Risposta ADUC
il suo interlocutore è la proprietà, a meno che questa non le abbia espressamente indicato (per iscritto) di rapportarsi con l'amministrazione, e che quest'ultima abbia ricevuto mandato in tal senso. Per cui, se non è sicura, la cosa migliore è comunicare direttamente con la proprietà. Ed il modo per comunicare è inviare raccomandata a/r agli eredi, facendo le sue richieste e intimando la sistemazione del riscaldamento entro xx giorni, oltre alla produzione delle spese condominiali onde permetterne il regolare pagamento. Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Se non ottiene risposte, per quanto riguarda le spese condominiali non potrà far altro che non pagare. Lei sarebbe in debito, si', ma non per colpa sua, e quindi non sarebbe passibile di sfratto (dimostrando appunto di aver richiesto invano la documentazione per poter pagare).
Per quanto riguarda il riscaldamento, se non provvedono, lei potrà scegliere tra queste opzioni:
1. provvedere a sue spese alla riparazione del riscaldamento, e poi chiederne la restituzione ai proprietari;
2. chiedere una riduzione del canone, pari alle spese ulteriori cui deve far fronte per rimediare al problema;
3. se la situazione non le permette di rimanere in quella casa, potrà recedere dal contratto di locazione e trasferirsi altrove senza bisogno di dare lunghi preavvisi.
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Se non ottiene risposte, per quanto riguarda le spese condominiali non potrà far altro che non pagare. Lei sarebbe in debito, si', ma non per colpa sua, e quindi non sarebbe passibile di sfratto (dimostrando appunto di aver richiesto invano la documentazione per poter pagare).
Per quanto riguarda il riscaldamento, se non provvedono, lei potrà scegliere tra queste opzioni:
1. provvedere a sue spese alla riparazione del riscaldamento, e poi chiederne la restituzione ai proprietari;
2. chiedere una riduzione del canone, pari alle spese ulteriori cui deve far fronte per rimediare al problema;
3. se la situazione non le permette di rimanere in quella casa, potrà recedere dal contratto di locazione e trasferirsi altrove senza bisogno di dare lunghi preavvisi.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti