Cara ADUC
Problema condominiale
Domanda
30 settembre 2015
Gentilissima Aduc. Da mesi subisco molestie da parte dei proprietari dell'appartamento sovrastante al mio. Durante la notte fanno ginnastica, ballano e ascoltano musica a tutto volume. Persino con i tappi nelle orecchie è possibile udirli. Gli esposti alla polizia non hanno sortito effetto. Un avvocato mi ha sconsigliato di fare causa perchè vincerei ma non sortirei altro effetto (cioè continuerebbero a fare quello che fanno). Hanno dei precedenti penali e non pagano il condominio. L'amministratore ha detto di aver fatto un decreto ingiuntivo nei loro confronti. Un avvocato mi ha detto che, in questo caso, entro circa 8 mesi la loro casa va all'asta. Ho chiesto copia del decreto ingiuntivo all'amministratore ma si rifiuta di fornirmelo. Vorrei sapere se l'amministratore può rifiutare la mia richiesta. Ho invece il sospetto che l'ingiunzione non sia mai stata fatta. Inoltre uno dei fratelli ha preso l'abitudine di urinare dalla finestra. L'urina finisce sul davanzale della mia finestra e poi di estende nel marciapiede sottostante. La polizia dice che l'amministratore dovrebbe agire in qualche modo, anche perchè potremmo ricevere una multa condominiale. Cosa mi consigliate di fare? Più parlo con i proprietari e più aumentano i dispetti. Ma può l'amministratore lavarsene le mai così. Ci tengo a precisare che io sono in regola con il condominio. Distinti saluti.
Fabio, da Roma (RM)
Fabio, da Roma (RM)
Risposta ADUC
conveniamo che l'arma civile del decreto ingiuntivo sia migliore nei confronti di occupanti riottosi delle regole, vista anche la mancanza di azione degli organi di polizia; nei confronti dell'amministratore si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di diffida:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
richiedendo prova documentale dell'adempimento obbligatorio, altrimenti provvedendo a richiedere la revoca del mandato in assemblea, quando non anche all'adozione delle sanzioni pecuniarie, se previste nel regolamento.
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
richiedendo prova documentale dell'adempimento obbligatorio, altrimenti provvedendo a richiedere la revoca del mandato in assemblea, quando non anche all'adozione delle sanzioni pecuniarie, se previste nel regolamento.
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