Cara ADUC
Pompa sommersa
Domanda
18 maggio 2016
gentile team,
avrei bisogno di un vostro parere su una questione condominiale.
Nel mio condominio, di 10 appartamenti, succede spesso che la pompa sommersa si danneggi in quanto vengono trovati residui di stracci, pannolini per bambini etc impigliati nella pompa. Sembra, da quanto esposto dall'amministratora, che la responsabilita' di quanto accade sia degli inquilini del piano di sotto (3) poiche' solo glis carichi dei piani sottostanti confluiscono nello scarico che danneggia la pompa. Ora l'amminisitratore sostiene che poiche' la responsabilita' dei piani superiori e' da scartarsi a priori, i danni devono essere suddivisi in parti uguali dagli inquilini del piano di sotto (compreso il mio appartamento) in quanto e' impossibilie stabilire con certezza di chi sia la responsabilita'. Ovviamente non mi ritengo responsabile di tali danni e capisco che non e' possibile stabilire di chi sia la responsabilita' assoluta, ma essendo un condominio mi aspetto che la responsabilita' sia condominiale e non solo dei probabili colpevoli (un colpevole e due innocenti).
Potrei conoscere la vostra opinione in riguardo e, se possible,un consiglio su come potermi cautelare per eventuali richieste di pagamenti per tali danni?
Vi ringrazio anticipatamente e vi saluto cordialmente
Mara, da Ciampino (RM)
avrei bisogno di un vostro parere su una questione condominiale.
Nel mio condominio, di 10 appartamenti, succede spesso che la pompa sommersa si danneggi in quanto vengono trovati residui di stracci, pannolini per bambini etc impigliati nella pompa. Sembra, da quanto esposto dall'amministratora, che la responsabilita' di quanto accade sia degli inquilini del piano di sotto (3) poiche' solo glis carichi dei piani sottostanti confluiscono nello scarico che danneggia la pompa. Ora l'amminisitratore sostiene che poiche' la responsabilita' dei piani superiori e' da scartarsi a priori, i danni devono essere suddivisi in parti uguali dagli inquilini del piano di sotto (compreso il mio appartamento) in quanto e' impossibilie stabilire con certezza di chi sia la responsabilita'. Ovviamente non mi ritengo responsabile di tali danni e capisco che non e' possibile stabilire di chi sia la responsabilita' assoluta, ma essendo un condominio mi aspetto che la responsabilita' sia condominiale e non solo dei probabili colpevoli (un colpevole e due innocenti).
Potrei conoscere la vostra opinione in riguardo e, se possible,un consiglio su come potermi cautelare per eventuali richieste di pagamenti per tali danni?
Vi ringrazio anticipatamente e vi saluto cordialmente
Mara, da Ciampino (RM)
Risposta ADUC
se lei non ha elementi per contestare la presunzione di provenienza dei residui anomali, non ci pare illegittima la decisione dell'amministratore, se sono documentate tecnicamente le cause di un eccessivo numero di interventi di manutenzione ordinaria dell'impianto di sollevamento delle acque scure, peraltro costituzionalmente sottoposto a criticita' anche in assenza di materiali imprevisti.
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