Cara ADUC
Perdita acqua da balcone inquilino di sopra
Domanda
26 novembre 2014
Buongiorno,
volevo chiedere un consiglio su come comportarmi con l'inquilino di sopra.
Vivo in un condominio ed il balcone sopra al mio perde in continuazione acqua durante l'innaffiamento delle piante che tra l'altro è automatica e continua per molte ore al giorno. L'acqua cade nel mio balcone e sta anche scrostando l'intonaco del soffitto (ossia della base del balcone di sopra) e sta macchiando tutto il mio balcone.Ho provato a parlare all'inquilino ma inutilmente perchè mi sbatte la porta in faccia, l'amministratore dice che non è compito suo intervenire e io non vorrei andare da un avvocato.
Cosa mi consigliate? Posso mandare una raccomandata con voi in copia? Se chiamo un muratore per riparare i danni posso farli addebitare all'inquilino di sopra?
Grazie mille
Stefano, da Roma
volevo chiedere un consiglio su come comportarmi con l'inquilino di sopra.
Vivo in un condominio ed il balcone sopra al mio perde in continuazione acqua durante l'innaffiamento delle piante che tra l'altro è automatica e continua per molte ore al giorno. L'acqua cade nel mio balcone e sta anche scrostando l'intonaco del soffitto (ossia della base del balcone di sopra) e sta macchiando tutto il mio balcone.Ho provato a parlare all'inquilino ma inutilmente perchè mi sbatte la porta in faccia, l'amministratore dice che non è compito suo intervenire e io non vorrei andare da un avvocato.
Cosa mi consigliate? Posso mandare una raccomandata con voi in copia? Se chiamo un muratore per riparare i danni posso farli addebitare all'inquilino di sopra?
Grazie mille
Stefano, da Roma
Risposta ADUC
a mio avviso, sarebbe opportuno verificare la causa delle perdite, ovvero se dipende esclusivamente dalla negligenza del proprietario dell'immobile sovrastante il suo oppure da altra circostanza attinenti alle condizioni stesse del balcone.
Tanto premesso, prima di far intervenire una impresa per la riparazione dei danni, Le consiglio di inviare una lettera raccomandata a.r. al Suo vicino riepilogando quanto esposto nella Sua e-mail e richiedendo sia la cessazione delle perdite/infiltrazione attraverso la predisposizione di doverose cautele che il risarcimento dei danni subiti a sostegno dei quali allegherà preventivo spesa per il ripristino.
Qualora, non vi fosse un riscontro positivo alle sue richieste, dovrà adire l'Autorità Giudiziaria competente, che, nel caso in cui i danni non superino Euro 5.000,00 è il Giudice di Pace, diversamente il Tribunale.
Inoltre, prima di adire l'Autorità Giudiziaria, può tentare una conciliazione presso un Organismo di Mediazione.
In ultimo, per quanto concerne la redazione della lettera Le indico qui in appresso in link:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
----------------
Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Tanto premesso, prima di far intervenire una impresa per la riparazione dei danni, Le consiglio di inviare una lettera raccomandata a.r. al Suo vicino riepilogando quanto esposto nella Sua e-mail e richiedendo sia la cessazione delle perdite/infiltrazione attraverso la predisposizione di doverose cautele che il risarcimento dei danni subiti a sostegno dei quali allegherà preventivo spesa per il ripristino.
Qualora, non vi fosse un riscontro positivo alle sue richieste, dovrà adire l'Autorità Giudiziaria competente, che, nel caso in cui i danni non superino Euro 5.000,00 è il Giudice di Pace, diversamente il Tribunale.
Inoltre, prima di adire l'Autorità Giudiziaria, può tentare una conciliazione presso un Organismo di Mediazione.
In ultimo, per quanto concerne la redazione della lettera Le indico qui in appresso in link:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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