Cara ADUC
penale per canone di locazione bonificato con giorni di ritardo
Domanda
7 giugno 2018
Buongiorno a tutti,
le chiedo se sia legale prevedere una seppur esigua penale per ogni giorno di ritardo oltre la data in cui dovrebbe essere effettuato il bonifico del canone, se questo non appare all'interno delle clausole del contratto ma in una scrittura privata fatta firmare a parte, dove tra l'altro si evince che nel caso in cui il conduttore non corrisponda la penale, questa verra' sottratta dalla caparra a fine contratto.
Ancora Buongiorno
Luca, da Milano (mi) (MI)
le chiedo se sia legale prevedere una seppur esigua penale per ogni giorno di ritardo oltre la data in cui dovrebbe essere effettuato il bonifico del canone, se questo non appare all'interno delle clausole del contratto ma in una scrittura privata fatta firmare a parte, dove tra l'altro si evince che nel caso in cui il conduttore non corrisponda la penale, questa verra' sottratta dalla caparra a fine contratto.
Ancora Buongiorno
Luca, da Milano (mi) (MI)
Risposta ADUC
in generale i patti aggiunti o posteriori alla formazione di un documento non sono visti di buon occhio dalla legge, che ne esclude la prova testimoniale. Ma se sono stati fatti per iscritto in aggiunta al contratto principale e sono firmati da ambo le parti hanno efficacia tra loro. Nel caso della clausola penale per il ritardo Il tasso d'interesse non può essere superiore a quello legale diviso per i giorni.
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