parcheggio condominiale

Gentilissimi Avvocati, volevo sottoporvi la problematica che ho esposto all'Amministratore del condominio in cui vivo in quanto mi ha dato un parere negativo. Premetto che nel condominio non è stato mai approvato un regolamento, pertanto si fa riferimento al buon senso e alla sana convivenza. Nel cortile condominiale sono presenti diversi locali commerciali, tutti funzionanti con attività commerciali.l'unico locale non utilizzato è di mia proprietà. Sullo stesso pago l'IMU poichè accatastato come locale commerciale. vorrei trasformarlo in garage (con regolare variazione al catasto) e farlo divenire pertinenziale alla mia abitazione. Per far ciò ho chiesto che mi venga liberato il passaggio di ingresso allo stesso, apponendo segnaletiche e divieto di parcheggio, così che possa usufruirne chiudendo la mia auto che attualmente metto in un altro garage di cui pago il fitto poichè non di mia proprietà. Pertanto non solo pago l'IMU su un locale che non mi da alcuna rendita ma pago anche l'affitto in un altro garage per parcheggiarvi la mia auto. A tale richiesta l'amministrazione mi ha risposto con un secco no, ritenendo che nessuno mi può garantire che venga tenuto libero il posto davanti al mio locale e che comunque ci vorrebbe una riunione condominiale dove l'assenso dovrebbe essere all'unanimità aggiungendo che è certo che gli altri condomini si direbbero contrariati. Vorrei sapere se il condominio può entrare così tanto nel merito dell'uso che un proprietario voglia fare dei propri locali. Aspetto Vostra cortese risposta in merito
Pistacchia