Cara ADUC
Offerta commerciale -contratto d'appalto
Domanda
28 giugno 2016
Ho avviato dei lavori di ristrutturazione del mio appartamento con un'impresa presentatami da un familiare.
L'impresa mi ha fatto firmare un documento dal titolo "Offerta commerciale". Questo documento, però, è alquanto oscuro.
Menziona in maniera vaga il tipo di lavori che verranno eseguiti, ma non specifica tempistiche, penali, e neppure la possibilità di recesso.
Non è stato accompagnato da un computo metrico, di conseguenza non so come hanno calcolato il prezzo.
Non è stato accompagnato da un progetto, per cui le indicazioni riguardo alla posizione degli arredi, al colore delle pareti, al disegno dei rivestimenti e pavimenti, etc, mancano.
Menziona materiali scelti da me dopo visita dal loro fornitore, ma non era accompagnato da alcuna lista materiali.
Questa offerta commerciale, essendo stata firmata, varrebbe come contratto d'appalto, ma mi chiedo: poiché mi è stata presentata come Offerta Commerciale, questo documento non doveva rispondere ai canoni previsti per le stesse? Ovvero: mancando di elementi, quali tempistiche, progetto finale, computo metrico che dimostrasse come l'impresa era arrivata a quel prezzo, non rientra nel caso di offerta mancante di elementi fondamentali per poter prendere una decisione in tutta consapevolezza?
Monica, da San Giorgio A Cremano (NA)
L'impresa mi ha fatto firmare un documento dal titolo "Offerta commerciale". Questo documento, però, è alquanto oscuro.
Menziona in maniera vaga il tipo di lavori che verranno eseguiti, ma non specifica tempistiche, penali, e neppure la possibilità di recesso.
Non è stato accompagnato da un computo metrico, di conseguenza non so come hanno calcolato il prezzo.
Non è stato accompagnato da un progetto, per cui le indicazioni riguardo alla posizione degli arredi, al colore delle pareti, al disegno dei rivestimenti e pavimenti, etc, mancano.
Menziona materiali scelti da me dopo visita dal loro fornitore, ma non era accompagnato da alcuna lista materiali.
Questa offerta commerciale, essendo stata firmata, varrebbe come contratto d'appalto, ma mi chiedo: poiché mi è stata presentata come Offerta Commerciale, questo documento non doveva rispondere ai canoni previsti per le stesse? Ovvero: mancando di elementi, quali tempistiche, progetto finale, computo metrico che dimostrasse come l'impresa era arrivata a quel prezzo, non rientra nel caso di offerta mancante di elementi fondamentali per poter prendere una decisione in tutta consapevolezza?
Monica, da San Giorgio A Cremano (NA)
Risposta ADUC
se lei desiderava ad un documento formale completo per l'affidamento di un appalto di edilizia di una certa entita' e complessita' esecutiva, avrebbe dovuto affidare ad un professionista l'incarico di redigere un progetto completo di computo metrico estimativo da sottoporre alle ditte concorrenti per un preventivo di spesa; una volta scelta l'impresa, si redige un contratto dettagliato delle condizioni e termini per l'esecuzione dei lavori e le figure professionali addette al controllo del loro avanzamento (direttore dei lavori e contabilita') che ne liquida gli stati di avanzamento.
Poiche' non ci pare che cio' sia avvenuto nel suo caso, il suo e' un contratto nel quale le parti devono rispettare solo le clausole sottoscritte, qualunque definizione sia dato al documento firmato,
Poiche' non ci pare che cio' sia avvenuto nel suo caso, il suo e' un contratto nel quale le parti devono rispettare solo le clausole sottoscritte, qualunque definizione sia dato al documento firmato,
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