Cara ADUC
Notifica mancato pagamento risoluzione contratto affitto
Domanda
23 ottobre 2015
Buongiorno,
Riceviamo una notifica per mancato pagamento di sanzione per la risoluzione di un contratto di affitto, disdetto della nostra inquilina prima la scadenza del contratto 4+4. La notifica precisa che la somma richiesta è dovuta "in solido da tutte le parti in causa". Ho allegato la notifica per info. La nostra domanda é : siamo legalmente obbligati, noi proprietari, a pagare la somma di 67€ più interessi e spese, mentre l'inquilina deve pagare la metà?. In altre parole può l'agenzia delle entrate chiedere a noi anche i 50% dell'inquilina? Abbiamo diritto a rifiutare il pagamento dei 50% dell'inquilina? Vorrei capire anche se l'AE invia una notifica anche all'inquilina, di cui conosce cognome nome codice fiscale e indirizzo? La ringrazio per la risposta. Cordiali saluti
Christian, da Lucca (LU)
Riceviamo una notifica per mancato pagamento di sanzione per la risoluzione di un contratto di affitto, disdetto della nostra inquilina prima la scadenza del contratto 4+4. La notifica precisa che la somma richiesta è dovuta "in solido da tutte le parti in causa". Ho allegato la notifica per info. La nostra domanda é : siamo legalmente obbligati, noi proprietari, a pagare la somma di 67€ più interessi e spese, mentre l'inquilina deve pagare la metà?. In altre parole può l'agenzia delle entrate chiedere a noi anche i 50% dell'inquilina? Abbiamo diritto a rifiutare il pagamento dei 50% dell'inquilina? Vorrei capire anche se l'AE invia una notifica anche all'inquilina, di cui conosce cognome nome codice fiscale e indirizzo? La ringrazio per la risposta. Cordiali saluti
Christian, da Lucca (LU)
Risposta ADUC
la responsabilità solidale significa che il primo dei soggetti coinvolti che paga "libera" anche il secondo, ma ciò non pregiudica il suo diritto a chiedere all'altro (in questo caso l'inquilina) il pagamento del 50%. E' quello che avviene normalmente per l'imposta di registro annuale, che di solito viene pagata per intero dal proprietario che poi chiede il rimborso della metà all'inquilino. Non sappiamo ovviamente se l'inquilina ha o meno ricevuto una notifica, ma è possibile; se però non comunicate tra di voi e quindi non vi accordate su come pagare (quello che paga viene rimborsato della metà dall'altro), rischiate azioni di riscossione coattiva che crediamo avranno, come primo obiettivo, il proprietario. Al limite può pagare lei e chiedere il rimborso della metà all'inquilina.
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