Cara ADUC
Normativa del locale caldaia dell'impianto di riscaldamento
Domanda
9 dicembre 2017
Ho locato un immobile alla CNA Artigianato Pratese; al piano terra c'è
l'ingresso, al primo piano gli uffici, nel seminterrato il locale dove è posto l'impianto di riscaldamento a gasolio; il responsabile della sede mi ha chiesto i seguenti interventi, su detto locale, al fine di adeguarlo alla normativa vigente:
- soglia alta 20 cm alla porta di accesso (per impedire la fuoriuscita del gasolio nei locali adiacenti).
- valvola a strappo dentro il locale e maniglia di intercettazione fuori dal locale (per bloccare la fuoriuscita del gasolio).
La domanda è: sono necessari tali interventi visto che si tratta di una caldaia a gasolio (FERROLI) con potenza di 30.000 Kcal/h e utilizzata da oltre 35 anni?
Grazie.
Giuseppe, da Vaiano (PO)
l'ingresso, al primo piano gli uffici, nel seminterrato il locale dove è posto l'impianto di riscaldamento a gasolio; il responsabile della sede mi ha chiesto i seguenti interventi, su detto locale, al fine di adeguarlo alla normativa vigente:
- soglia alta 20 cm alla porta di accesso (per impedire la fuoriuscita del gasolio nei locali adiacenti).
- valvola a strappo dentro il locale e maniglia di intercettazione fuori dal locale (per bloccare la fuoriuscita del gasolio).
La domanda è: sono necessari tali interventi visto che si tratta di una caldaia a gasolio (FERROLI) con potenza di 30.000 Kcal/h e utilizzata da oltre 35 anni?
Grazie.
Giuseppe, da Vaiano (PO)
Risposta ADUC
se il locale caldaia e' di pertinenza di una attivita' professionale, della quale e' obbligo l'esercizio in locali a norma di sicurezza nei luoghi di lavoro, l'obbligo dell'eventuale intervento spetta totalmente al locatore qualora il contratto di locazione prevede espressamente la conformita' dell'impianto alle norme tecniche; altrimenti dovra' cercare un accordo col conduttore, per scongiurare una possibile risoluzione giustificata del contratto.
In merito alla natura dell'intervento, dovrebbe chiedere ad un professionista termotecnico.
In merito alla natura dell'intervento, dovrebbe chiedere ad un professionista termotecnico.
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