Cara ADUC
Nomina-rinnovo amministratore
Domanda
16 dicembre 2013
Salve, in qualità di vs. associato 2013 pongo un quesito di natura condominiale (che riporto più sotto), al quale vorrete gentilmente fornire risposta non appena vi sarà possibile.
Risaputo che, a seguito dell'entrata in vigore della nuova legge 220/2012 per quanto riguarda l'amministratore (nomina-rinnovo-revoca) è stabilito che:
1. la nomina dev’essere sempre votata dalla maggioranza dei partecipanti all’assemblea che rappresentino almeno 500 millesimi (art. 1136, secondo e quarto comma, c.c.)
2. l’incarico ha durata annuale e se non revocato s’intende rinnovato per un altro anno;
chiedo cortesemente una spiegazione per quanto attiene in particolare al punto 2:
Nel caso che mi riguarda, lo scorso 17 aprile 2013 (quindi prima dell'entrata in vigore della nuova normativa 220/2012) l'attuale amministratrice è stata (ri)nominata nel suo incarico per l'anno gestionale in corso; che terminerà il 31 dicembre.
Pertanto, alla prossima assemblea ordinaria prevista per i primi mesi del 2014, come dovrà presentarsi?
a) dimissionaria indicandolo nell'o.d.g.?
b) oppure potrà non indicare nulla all'o.d.g. in quanto deve ritenersi automaticamente re-incaricata ?
c)se pur in mancanza dello specifico punto all'o.d.g. qualche condòmino volesse proporre la sua (eventuale) revoca, ciò sarebbe possibile oppure no?
Grazie.
Antonio, da Arese (MI)
Risaputo che, a seguito dell'entrata in vigore della nuova legge 220/2012 per quanto riguarda l'amministratore (nomina-rinnovo-revoca) è stabilito che:
1. la nomina dev’essere sempre votata dalla maggioranza dei partecipanti all’assemblea che rappresentino almeno 500 millesimi (art. 1136, secondo e quarto comma, c.c.)
2. l’incarico ha durata annuale e se non revocato s’intende rinnovato per un altro anno;
chiedo cortesemente una spiegazione per quanto attiene in particolare al punto 2:
Nel caso che mi riguarda, lo scorso 17 aprile 2013 (quindi prima dell'entrata in vigore della nuova normativa 220/2012) l'attuale amministratrice è stata (ri)nominata nel suo incarico per l'anno gestionale in corso; che terminerà il 31 dicembre.
Pertanto, alla prossima assemblea ordinaria prevista per i primi mesi del 2014, come dovrà presentarsi?
a) dimissionaria indicandolo nell'o.d.g.?
b) oppure potrà non indicare nulla all'o.d.g. in quanto deve ritenersi automaticamente re-incaricata ?
c)se pur in mancanza dello specifico punto all'o.d.g. qualche condòmino volesse proporre la sua (eventuale) revoca, ciò sarebbe possibile oppure no?
Grazie.
Antonio, da Arese (MI)
Risposta ADUC
se l'assemblea non si esprime sulla nomina, revoca o rinnovo, l'amministratore si intende rinnovato. Questa norma vuole solo preservare, diciamo cosi', la continuità dell'amministrazione.
Detto questo, l'amministratore ha il dovere di convocare l'assemblea per la revoca o rinnovo. Se non lo fa, ciascun condomino puo' chiedere la convocazione dell'assemblea per mettere nell'odg la revoca. Se l'amministratore non lo fa, trattandosi di grave irregolarità (art. 1129), qualunque condomino - anche individualmente - potrà fare ricorso al tribunale per la revoca giudiziale dell'amministratore.
Quindi, in breve, l'amministratore deve mettere all'ordine del giorno il rinnovo del suo mandato una volta l'anno. Se non lo fa, anche individualmente il condomino puo' pretenderlo, finanche a ricorrere ad un giudice per rimuoverlo. Ma fino a che non c'e' la revoca, quell'amministratore rimane in carica anche se ha omesso di inserirlo nell'odg.
Detto questo, l'amministratore ha il dovere di convocare l'assemblea per la revoca o rinnovo. Se non lo fa, ciascun condomino puo' chiedere la convocazione dell'assemblea per mettere nell'odg la revoca. Se l'amministratore non lo fa, trattandosi di grave irregolarità (art. 1129), qualunque condomino - anche individualmente - potrà fare ricorso al tribunale per la revoca giudiziale dell'amministratore.
Quindi, in breve, l'amministratore deve mettere all'ordine del giorno il rinnovo del suo mandato una volta l'anno. Se non lo fa, anche individualmente il condomino puo' pretenderlo, finanche a ricorrere ad un giudice per rimuoverlo. Ma fino a che non c'e' la revoca, quell'amministratore rimane in carica anche se ha omesso di inserirlo nell'odg.
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