Cara ADUC
Nomina Amministratore Supercondominio
Domanda
16 ottobre 2015
Buongiorno, abito in un supercondominio di 8 palazzi, ciascuno di
20 condomini. Sei palazzi hanno nominato il consigliere, come
previsto dal nuovo regolamento di condominio del 2013. I restanti
due palazzi non hanno nominato i consiglieri. L'amministratore
invita i soli consiglieri attenendosi alle nuove disposizioni.
Come potrà avvenire la nomina/riconferma dell'amministratore?
Soprattutto, possono i soli consiglieri nominare/confermare/revocare l'amministratore? Qualche condomino afferma che per la nomina sono necessari in ogni caso 501 millesimi. Ciò significa che i consiglieri devono essere muniti di deleghe per raggiungere tali millesimi ? E la presenza delle teste come va conteggiata ?
Saluto e ringrazio.
Achille, da Bareggio (MI)
Soprattutto, possono i soli consiglieri nominare/confermare/revocare l'amministratore? Qualche condomino afferma che per la nomina sono necessari in ogni caso 501 millesimi. Ciò significa che i consiglieri devono essere muniti di deleghe per raggiungere tali millesimi ? E la presenza delle teste come va conteggiata ?
Saluto e ringrazio.
Achille, da Bareggio (MI)
Risposta ADUC
si', l'art. 67 comma 3 delle disposizioni attuative del codice civile prevede che siano i rappresentanti di ciascun palazzo a nominare (e quindi anche a revocare ecc.) l'amministratore. Non è necessaria alcuna delega, in quanto si elegge quel rappresentante proprio per svolgere quelle funzioni in seno all'assemblea del supercondominio.
In breve, l'assemblea che nomina l'amministratore è composta NON da tutti i condomini, ma solo dai rappresentanti che ciascun condominio nomina all'uopo.
Il quorum è quindi 500 millesimi, ovvero almeno quattro rappresentati (prendendo per scontato che tutti i palazzi siano di uguali proporzioni).
In breve, l'assemblea che nomina l'amministratore è composta NON da tutti i condomini, ma solo dai rappresentanti che ciascun condominio nomina all'uopo.
Il quorum è quindi 500 millesimi, ovvero almeno quattro rappresentati (prendendo per scontato che tutti i palazzi siano di uguali proporzioni).
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