Cara ADUC
Multiproprietà - time sharing
Domanda
4 dicembre 2013
Buongiorno,
volevo sapere come procedere per recedere da un contratto di tipo time sharing (che riporto in allegato) firmato in Spagna. Intendo anche richiedere la restituzione delle somme finora pagate dato che a differenza di quanto spiegato all'atto della firma del contratto, lo stesso si è rivelato molto oneroso in rapporto soprattutto all'effettiva possibilità di utilizzo dei periodi di vacanza.
Soprattutto non era stato evidenziato che la quota pagata, sottoforma di rate mensili + un fisso annuo, copriva solo il soggiorno lasciando a nostro carico tutti gli altri servizi compreso colazione e pranzi (sempre molto cari). Oltre a questo è necessario prenotare con largo anticipo perchè altrimenti non si trova disponibilità (dicono) e nel mio caso, bisogna prenotare un minimo di due stanze dato che la mia famiglia è composta da 4 persone e le camere disponibili sono sempre per massimo 3 persone (senza che questo ci fosse stato spiegato al
momento della firma). Per questi problemi principali non ho praticamente mai usufruito della vacanza da quando ho firmato il contratto. Ho chiesto varie volte alla loro direzione come devo procedere per recedere ma non mi rispondono.
Ringrazio per la risposta.
Gian Paolo, da Bassano Del Grappa (VI)
volevo sapere come procedere per recedere da un contratto di tipo time sharing (che riporto in allegato) firmato in Spagna. Intendo anche richiedere la restituzione delle somme finora pagate dato che a differenza di quanto spiegato all'atto della firma del contratto, lo stesso si è rivelato molto oneroso in rapporto soprattutto all'effettiva possibilità di utilizzo dei periodi di vacanza.
Soprattutto non era stato evidenziato che la quota pagata, sottoforma di rate mensili + un fisso annuo, copriva solo il soggiorno lasciando a nostro carico tutti gli altri servizi compreso colazione e pranzi (sempre molto cari). Oltre a questo è necessario prenotare con largo anticipo perchè altrimenti non si trova disponibilità (dicono) e nel mio caso, bisogna prenotare un minimo di due stanze dato che la mia famiglia è composta da 4 persone e le camere disponibili sono sempre per massimo 3 persone (senza che questo ci fosse stato spiegato al
momento della firma). Per questi problemi principali non ho praticamente mai usufruito della vacanza da quando ho firmato il contratto. Ho chiesto varie volte alla loro direzione come devo procedere per recedere ma non mi rispondono.
Ringrazio per la risposta.
Gian Paolo, da Bassano Del Grappa (VI)
Risposta ADUC
la questione è complessa, occorre leggere bene le carte ed i contratti. Esistono diverse tipologie di multiproprietà e ognuna ha una sua specifica modalità di recesso. La vera e propria multiproprietà (diritto reale) è, alla stregua di una proprietà immobiliare, una vera e propria quota che si trasferisce con atto notarile. Diversamente accade nella quota associativa che invece non costituisce diritto reale ma crea solo obbligazioni e non occorre alcun atto notarile trascritto per disfarsene. Le consigliamo pertanto di contattare un legale esperto in materia per una consulenza con le carte alla mano.
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