muffa in casa

salve a ottobre 2013 ho affittato un appartamento, dopo neanche 2 mesi tutte le pareti sono diventate nere per la muffa addirittura cola acqua dai muri c'e' una cassaforte nel muro fa umidita' anche li dentro.
ho esposto il problema alla proprietaria che mi ha risposto che l'umidita' dipende da me che non apro mai le finestre, fatto non vero perche' vengono aperte tutti i giorni, e che la muffa dipende dalla condensa che io faccio in casa, da premettere che siamo una coppia quindi in due piu' un bimba di neanche un mese quindi non siamo in 50 in una casa di 65 mq da creare tutta sta condensa.
la proprietaria che abita a fianco a me non si e' neanche degnata di venire a vedere il problema, per lei dovrei usare un deumidificatore per risolvere il problema.
io ho paura per la salute della bimba anche perche' ha avuto problemi respiratori appena nata quindi la casa non e' agibile igienicamente.
vorrei sapere se oltre alle 3 mensilita' che ho versato potrei richiedere la restituzione dei diritti di agenzia e tutte le spese da me sostenute come spese per l'attivazione delle utenze?
come devo comportarmi? pensavo di aspettare un'altra settimana per darle il tempo di mandare qualcuno a vedere se riesce a risolvere il problema e poi mandarle un racc. a/r dove chiedere l'annullamento del contratto e il risarcimento danni.
da premettere che la proprietaria e' al corrente del problema da fine dicembre ma ancora niente. posso chiamare l'asl di competenza per avere l'inagibilita' per motivi igenici in virtu' di una bimba di neanche un mese che ha avuto problemi respiratori
cordiali saluti
Giuseppe, da Venezia (VE)